172 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможно ли при размене трехкомнатной квартиры поселить одного собственника в 1-комнатную?

Мне предстоит размен трехкомнатной квартиры.

Собственников трое, доли распределены следующим образом: ½ у одного, и по ¼ у 2 других (при этом на половине собственников, у которых по ¼ прописан 4 человек).

Могут ли при размене 3 человек поселить в однокомнатную квартиру?

Слышала, что принят закон, согласно которому с июня 2018 года запрещен замен квартир, если хотя бы один из собственников против, так ли это? Не подскажете ли что это за закон?

13 Марта 2018, 14:58, вопрос №1933299
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Александр
1357
ответов
667
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Ольга.

Каждый собственник может свободно распоряжаться своей долей — дарить, продавать, менять:

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Но если хотите поменять всю квартиру (а не отдельные доли), то здесь нужно согласие всех собственников.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Кому какая доля достанется и на какую квартиру будете меняться — это решается по договорённости между собственниками. Если хотя бы один будет против, всю квартиру поменять не поулчится. Придётся только каждому свою долю или продавать или менять.

13 Марта 2018, 15:11
q Отблагодарить
0 0
Ольга
клиент, г. Москва

Слышала, что принят закон, согласно которому с июня 2018 года запрещен замен квартир, если хотя бы один из собственников против, так ли это? Не подскажете ли что это за закон?

13 Марта 2018, 15:37
1357
ответов
667
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Поменять всю квартиру и сейчас нельзя без согласия всех собственников.

Статья 246 Гражданский кодекс РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

13 Марта 2018, 15:39
Ольга
клиент, г. Москва

Переформулирую.

Будут ли какие-либо изменения в законодательстве по данному вопросу в этом году?

13 Марта 2018, 16:22
1357
ответов
667
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Нет, не планируются и вряд ли когда будут.

13 Марта 2018, 16:23
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут