Добрый день! Имеется участко ИЖС в черте города. Есть планы построить на нём киоск. Правильно ли, я понимаю, что отмежевав участок под киоск я могу, в соответствии с ПЗЗ Красноярска, где указано, что магазины- это один из основных видов разрешенного использование, без дополнительных процедур построить на нём киоск и зарегистрировать уже здание? Или требуется изменять разрешенное использование?
Здравствуйте!
Поскольку у Вас
в соответствии с ПЗЗ Красноярска, где указано, что магазины- это один из основных видов разрешенного использование
строить можно. Но надо уточнить разрешенное использование в отношении именно Вашего участка, так как кодом 2.1 КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, установлено Описание вида разрешенного использования земельного участка ИЖС как
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
так что возможно потребуется изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Здравствуйте, в том случае, если ваш земельный участок отнесен к территориальной зоне (см. градостроительный регламент в ПЗЗ Красноярска) имеющая в основных видах разрешенного использования «магазины» (или т.п.). Вам необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка. Делается это легко. Заранее уточните в Администрации о перечне необходимых документов. Обычно это правоустанавливающий документы на землю и постройки
В противном случае, к вам могут быть применены санкции в соответствии со статьей 8.8. КоАП РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
