8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли менять ВРИ для покупки прирезки з/у и строительства?

участок 5 соток, в собственности с 2006г, назначение земли поселений (до 2015г была с/хозяйственная), ВРИ для огородничества. хочу получить адрес, построить капитальное строение и купить прирезку (перераспределение сделать). что в какой последовательности? территориальное планирование - Ж1 = для инд.жилой застройки.

, Галина, г. Москва
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

При условии, что согласно градостроительным регламентам ПЗЗ допустимый (минимальный) размер земельных участков для ИЖС равен или меньше 500 кв.м., вы вправе подать заявление в администрацию на изменение вида разрешенного использования. После изменения ВРИ получите разрешение на строительство, либо начните процедуру перераспределения согласно ст.39.28. ЗК РФ. После завершения строительства и получения технического плана будет присвоен адрес. Удачи!

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Сергей, спасибо за ответ. размер для ИЖС 6 соток, поэтому либо публичные слушания, либо докупить, но для докупки придется перевести в садоводство. или нет? плюс по новому градостроительному плану участок включили в границы деревни, кто мне в деревне будет делать садоводство? там же территория для застройки. вот оно все такое странное поэтому получается: огородничество или садоводство не подходит для территориального планирования, для ИЖС не подходит размер участка, для прирезки в администрации сказали перевести в садоводство — одно другому противоречит, не знаю что делать. А если я сначала сделаю ИЖС, а потом прирезку, то заплачу в три раза больше — земли под ИЖС намного дороже. Почему я не могу начать перераспределение сейчас?

Галина
Галина
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Сергей, спасибо за ответ. размер для ИЖС 6 соток, поэтому либо публичные слушания, либо докупить, но для докупки придется перевести в садоводство. или нет? плюс по новому градостроительному плану участок включили в границы деревни, кто мне в деревне будет делать садоводство? там же территория для застройки. вот оно все такое странное поэтому получается: огородничество или садоводство не подходит для территориального планирования, для ИЖС не подходит размер участка, для прирезки в администрации сказали перевести в садоводство — одно другому противоречит, не знаю что делать. А если я сначала сделаю ИЖС, а потом прирезку, то заплачу в три раза больше — земли под ИЖС намного дороже. Почему я не могу начать перераспределение сейчас?

Похожие вопросы
700 ₽
Банкротство
Вопрос – нужно ли нам предоставлять документы, какими полномочиями обладает конкурсный управляющий и какие есть подводные камни в этом вопросе, т.к
Мы – юр.лицо. Вид деятельности- оптовая торговля. Нам пришло письмо заказное от конкурсного управляющего фирмы «Х». С фирмой «Х» мы работали в 2021 году, отгружали ей материалы. Теперь фирма «Х» признана банкротом и назначено конкурсное производство. В письме конкурсный управляющий просит предоставить нам отгрузочные документы и договор, в противном случае грозится забрать у нас деньги. Вопрос – нужно ли нам предоставлять документы, какими полномочиями обладает конкурсный управляющий и какие есть подводные камни в этом вопросе, т.к. мы с таким столкнулись впервые.
, вопрос №4063247, Валерий, г. Казань
Доверенности нотариуса
И нужно ли заверить его у нотариуса?
Подскажите пожалуйста какую расписку написать, если дал человку в долг денег. И нужно ли заверить его у нотариуса?
, вопрос №4061277, Светлана, г. Москва
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Нужно ли переводы от сожителя указывать как доход и в какой раздел?
Здравствуйте. Я госслужащий. Не в браке, в сожительстве. Ведем общий быт и соответственно переводим деньги друг другу. Нужно ли переводы от сожителя указывать как доход и в какой раздел?
, вопрос №4060884, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Нужно ли нам нотариально все это оформлять?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с женой собираемся купить квартиру с использованием жилищного сертификата, материнского капитала и ипотеки(Грубо говоря 1100000 сертификат, 630000 маткап и 4800000 ипотека)Как в этом случае будут распределяться доли в квартире? Нужно ли нам нотариально все это оформлять? Просто одни говорят нужно, другие не нужно.
, вопрос №4059835, Антон, г. Североморск
Дата обновления страницы 05.03.2018