Здравствуйте! Ситуация такая. Дом 2х этажный многоквартирный находится в селе. Имеет ли право начислять за капитальный ремонт его собственникам, если он НЕ НАХОДИТСЯ на обслуживании ни в Управляющей компании, ни в ТСЖ ни в сельском поселении? По простому бесхозный
Здравствуйте!
Обязанность оплаты взносов за капитальный ремонт установлена для собственников жилых помещений ст. 154 Жилищного кодекса РФ независимо от способа управления и наличия \отсутсвия управляющей организации.
В соответствии с.ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 ст. 161 ЖК РФ.
Добрый день. Как уже Вам было сказано ранее, рекомендую в Вашем случае изучить часть 1 статьи 154 ЖК РФ, гласит следующее:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.