Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право хозяин фермерского хозяйства запретить копать траншею под газопровод?
Здравствуйте, я купил земельный участок у фермерского хозяйства, перевел его под ИЖС
и явлюсь его собственником, на участке построен дом. Вокруг моего участка много таких же как
я. Между участками проложена дорога, хозяин фермерского хозяйства говорит, что она его собственность. Настало время проложить газопровод к дому, это около 150м вдоль дороги.
Однако хозяин фермерства не разрешает копать траншею. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте, Николай!
Вполне возможно, что земельный участок, по которому проходит дорога, находится в частной собственности. Поэтому вы не вправе осуществлять какие-либо работы на нем без согласия собственника. На период прокладки газопровода и дальнейшего использования указанного земельного участка, вы можете предложить собственнику оформить соглашение о сервитуте. Также можете заказать расширенную выписку из ЕГРН на этот участок, чтобы удостовериться в наличии прав на него. Удачи!
Здравствуйте Николай!
Соглашусь с коллегой.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Таким образом, если отказывают в прокладке газопровода, Вы вправе обратиться в суд для решения своей проблемы.