Требуются ли документы от соседей при оформлении садового участка в собственность?

Производственный цех функционирует после реконструкции, произведенной в 2021 году. Цех 1400 кв.м. ввели в эксплуатацию и получили разрешение на ввод. В цеху есть площадка ОПО, зарегистрировано в Ростехнадзоре. Вопросы: 1) С течением времени утеряны документы по приемке работ от исполнителя, отсутствует рабочая и исполнительная документация по ряду разделов. Есть ли в этом нарушение, если да, то каковы санкции и как можно исправить ситуацию, если объект в эксплуатацию введен, зарегистрирован, эксплуатируется? 2) Требуется сменить систему электропроводки и пожарной сигнализации, не отремонтаировать, а смонтировать всю архитектуру сетей заново. Требуется ли для этого проводить документально процесс реконструкции, с разработкой всех разделов проекта и приемо-сдаточными документами, или каким образом можно обойтись минимальным пакетом бумаг и волокиты? Разработать проект в проектной организации с СРО, привлечь подрядчика и технадзор и принять эти работы- так можно? На конструктив здания ничего не влияет.

Здравствуйте, живу в частном доме.Муж не захотел ставить трансформатор на участке и мы подключились к соседу, заплатив ему приличную сумму. Прожили 20 лет, сейчас сосед просит оплачивать ему 7% от суммы за электроэнергию ежемесячно ,говорит за потери. Энергосбыту тоже платим за потери. Правомерно ли действие соседа?