Оплачивать ли услуги ЖКХ, предшествующие акту приема-передачи?
Добрый день. Мне предстоит принимать приобретенное по ДДУ жилье. Сегодня знакомый принял (свою квартиру), подписал акт приема, поехал в офис, ему сказали, что нужно подписать договор с ук задним числом (месяцем ранее), как следствие придется оплачивать квартплату за месяц не прожитый в квартире (ключи выдавать отказались). В п.8.3.4 ДДУ (см. прикреп. файлы) сказано, что после сдачи в эксплуатацию нас должны были известить заказным письмом, этого не было сделано (про газеты не знаю). Однако в п.8.4.6 сказано, что после ввода в эксплуатацию мы в течении 5 дней должны подписать договор с УК и оплачивать все в должном объеме. Поверхностное изучение форумов (прошу прощения за дилетантскую терминологию) у меня сформировало мнение, что согласно закону я должен начинать оплату не раньше чем подпишу акт приема, да и вообще чуть ли не после выдачи "зеленки". В этом свете изложу вопросы:
1. Имеет ли право застройщик мне отказать в выдаче ключей на основании не выполнения пункта 8.4.6 в заданный период, по причине того, что меня не известили в срок (п.8.3.4)?
2. Противоречат ли требования п. 8.4.6 действующему законодательству?
3. Как грамотно решать возникший вопрос с застройщиком (естественно в случае если два первых вопроса говорят в мою пользу)
- IMG_20180130_223143.jpg
- IMG_20180130_225928.jpg
В общем квартиру осмотрел, а в оформлении мне отказали (на словах). Велик соблазн забить на все и пусть сами оплачивают весь отопительный сезон. Однако я юридически не грамаотен, а вдруг они еще какие-то ухищрения придумали (ведь им же по сути тоже не выгодно тянуть время и этот момент меня смущает). Думаю выждать недельку, а потом кинуть претензию заказным письмом.