Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы расходы при продаже подаренного дома, если цена продажи 700 тысяч рублей?
Домом владеют 1.5 года мне его падарили. Продаются за 700000. Какие мне будут расходы при продаже. Налоги Госпошлины и т.д?
Здравствуйте, Галина!
Вы его когда зарегистрировали на себя — до или после 1.01.2016? Если после, то при продаже необходимо учесть, что цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости дома (если таковая определена).
Если цена при этом менее 1 млн. рублей, то налог платить не будете, если в налоговой декларации (которую подать вы обязаны) заявите налоговый вычет.
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр (ст. ст. 551, 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). При декларировании дохода от продажи квартиры вы вправе заявить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). С момента продажи квартиры прекращается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).