Как мне перечислить ему сумму за дом за минусом его суммы долга, чтоб не попасть под действие статьи за самоуправство

Александра, день добрый.

Но это условие не значится в самом договоре, я написала обычную расписку-обязательство. Как мне перечислить ему сумму за дом за минусом его суммы долга, чтоб не попасть под действие статьи за самоуправство

 Рекомендую Вам не производить самостоятельный вычет (взаимозачет) из тех денег, которые вы должны передать бывшему мужу по расписке.

Если вы самовольно удержите 700 тысяч рублей из его доли, вы напрямую нарушите закон, и бывший муж сможет привлечь вас к ответственности.

 Согласно пункту 1 статьи 116 Семейного кодекса РФ

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

и статье 411 Гражданского кодекса РФ,

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8b64baebe684327db892d518687befdccd241cc8/

алименты (и задолженность по ним) не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Обязательство по вашей расписке — это гражданско-правовое требование, а долг по алиментам — это строго целевые деньги на содержание ребенка. Закон запрещает смешивать эти потоки.

 Если вы не передадите ему сумму, указанную в расписке-обязательстве, он сможет подать на вас в суд и взыскать эти деньги, а также проценты за пользование ими по ст. 395 ГК РФ, написать заявление в полицию по статье 330 УК РФ («Самоуправство») или по ст. 19.1 КоАП РФ, поскольку вы самовольно, вопреки установленному законом порядку, реализовали свое предполагаемое право, чем причинили ему существенный вред.

Расписка обязывает вас передать деньги лично ему. Тот факт, что он должен вам по исполнительному листу, не аннулирует текст вашей расписки автоматически.

Чтобы вернуть долг и не нарушить закон, вам нужно задействовать органы ФССП, у которых находится исполнительный лист. Деньги со счета бывшего мужа должны списать именно они.

Вам необходимо обратиться к вашему судебному приставу-исполнителю и получить актуальное Постановление о расчете задолженности по алиментам, в нем должна быть зафиксирована точная сумма долга.
Для исполнения обязательств по расписке и проведения расчетов по дому бывший муж обязательно откроет личный счет в банке (или предоставит существующий). Вы имеете полное право потребовать от него эти реквизиты для исполнения обязательства по расписке. Сделайте копию этих реквизитов.

Пристав имеет право обращать взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в банках.
Напишите заявление приставу о том, что вы  взыскатель по такому то  исполнительному производству, что должнику принадлежит расчетный счет в банке, просите незамедлительно вынести постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на данном счете.

Приложите к заявлению реквизиты счета мужа и копию договора купли-продажи (чтобы пристав понимал, что туда поступит крупная сумма). Как только пристав направит в банк постановление об аресте и обращении взыскания, счет бывшего мужа будет «поставлен на контроль».
Вы перечисляете бывшему мужу на его счет всю сумму полностью, как обещали в расписке.
Банк принимает эти деньги. Ваше обязательство по расписке считается полностью исполненным, у мужа нет к вам претензий, т.е самоуправства нет.

Банк, исполняя предписание пристава, блокирует на его счете 700 000 рублей и перечисляет их на депозитный счет ФССП, откуда они официально приходят вам как взыскателю алиментов.

Здравствуйте . 

Алиментные обязательства подлежат взысканию в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 
 При наличии  исполнительного производства, как  следует  из ст.  70 Закона № 229-ФЗ- взыскание на денежные средства должника производится путем обращения взыскания на счета, вклады, депозиты и иные денежные средства должника.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/d4479b9a466681e181e96fdc2f56cec964f4e4c0/

Согласно ст. 98 Закона № 229-ФЗ  третьи лица, у которых имеются денежные средства или иное имущество должника, обязаны по постановлению судебного пристава-исполнителя перечислить соответствующие суммы взыскателю (или на депозитный счет подразделения ФССП).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/734ef3c4865a3ff53790e16348d8a932f8ea9461/

Вы вправе удержать из суммы, причитающейся бывшему мужу, сумму его задолженности по алиментам, если имеется возбужденное исполнительное производство. Это не будет самоуправством, если удержание производится по закону и в интересах взыскания алиментов.

Однако, чтобы избежать риска обвинений в самоуправстве или нарушения обязательств, действуйте строго по закону: перечислите сумму бывшему мужу за минусом долга только по письменному требованию судебного пристава-исполнителя или по постановлению о взыскании.

Если вы удержите сумму самостоятельно, без постановления пристава, бывший муж может заявить о нарушении своих прав, что теоретически может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ), если ему причинен существенный вред.
Если удержание производится по постановлению пристава, ваши действия полностью законны, и вы не несете риска привлечения к ответственности.

Поэтому в данном ситуации, вам  следует  обратиться  к приставу по месту исполнения решения о взыскании алиментов.

Уточните, возбуждено ли исполнительное производство и есть ли постановление о взыскании с денежных средств должника, находящихся у третьих лиц.
Письменно уведомите пристава о том, что в ближайшее время будете перечислять бывшему мужу денежные средства от продажи имущества, и уточните, имеется ли постановление о взыскании с третьих лиц.
Получите от пристава постановление о взыскании суммы алиментного долга с денежных средств, находящихся у вас как у третьего лица.
Перечислите сумму долга по реквизитам, указанным приставом (обычно на депозитный счет ФССП или напрямую взыскателю — вам как получателю алиментов).

Здравствуйте!

Самостоятельно уменьшать сумму, которую Вы обязались передать бывшему мужу по расписке, на размер его алиментного долга нельзя. Это будет выглядеть именно как самовольный зачет. В п. 1 ст. 116 СК РФ указано:

Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

То же правило есть в ст. 411 ГК РФ:

Не допускается зачет требований:… о взыскании алиментов.

Но это не значит, что Вы обязаны отдать деньги бывшему мужу и потом надеяться, что он их не выведет. Если хотите правильно, нужно делать не зачет, чтобы судебный пристав обратил взыскание на его право требования к Вам. То есть пристав должен вынести постановление, что денежная сумма, которую Вы должны бывшему мужу по расписке, в пределах алиментной задолженности перечисляется не ему лично, а на депозитный счет ФССП.

Статья 75 Федерального закона № 229-ФЗ Об исполнительном производстве разрешает обращать взыскание на имущественные права должника, в том числе на право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором. В Вашем случае бывший муж является должником по алиментам, а его право требовать от Вас часть денег по расписке является имущественным правом. 

Дальше применяется ст. 76 Закона № 229-ФЗ. В ней сказано:

Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности.

При наличии Вашего согласия как взыскателя это делается путем внесения перечисления дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет службы судебных приставов. Самое главное для Вас в ч. 6 ст. 76 Закона № 229-ФЗ:

Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору.

То есть если пристав вынесет постановление и Вы перечислите сумму по реквизитам ФССП, то в этой части Вы исполните обязанность перед бывшим мужем, а не совершите самоуправство. 

Поэтому при наличии постановления судебного пристава об обращении взыскания на дебиторскую задолженность это не будет подпадать под запрет ст. 116 СК РФ как взаимозачет. Но только при двух условиях: деньги перечисляются не просто по Вашему решению, а именно во исполнение постановления пристава, и перечисляются на депозитный счет ФССП либо строго по тем реквизитам, которые указаны в постановлении. Одного назначения платежа «алименты» недостаточно.

Вам нужно подать приставу письменное ходатайство. В нем просите вынести постановление о расчете задолженности по алиментам, потому что ст. 102 Закона № 229-ФЗ указывает:

Размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя о расчете и взыскании задолженности по алиментам.

Затем просите обратить взыскание на право требования бывшего мужа к Вам по расписке-обязательству в пределах суммы алиментной задолженности и направить Вам постановление с реквизитами депозитного счета ФССП. 

К ходатайству приложите копию расписки-обязательства, документы по продаже дома, документы банка по аккредитивам, расчет суммы, которую Вы должны передать бывшему мужу, и постановление о расчете алиментной задолженности, если оно уже есть. В ходатайстве напишите, что деньги могут быть быстро выведены должником, поэтому просите вынести постановление безотлагательно.

После получения постановления приставов сумму алиментного долга в пределах Вашей обязанности перед бывшим мужем Вы переводите на депозит ФССП по постановлению пристава, а оставшуюся часть, если она есть, перечисляете бывшему мужу. В назначении платежа лучше указать примерно так:

исполнение постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность по исполнительному производству №..., должник ФИО, алиментная задолженность, плательщик ФИО как дебитор.

После оплаты направьте приставу копию платежного поручения и попросите вынести постановление о распределении поступивших денежных средств.