Здравствуйте. 2017 построил дом,но не успел зарегистрировать в россреестре до 01.06.2017г. Как можно зарегистрировать дом без разрешения на строительство? Земля под ИЖС.
Здравствуйте Роберт!
В вашем случае потребуется обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом/самовольную постройку, при этом, земля должна быть у Вас в собственности.
Если будет необходима помощь в составлении документов обращайтесь.
здравствуйте!
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом без документов (самострой) нельзя ни продать ни подарить, такое строение не является объектом недвижимости и обладает признаками самовольной постройки, т.к. построено без соответствующих разрешений. Первым делом необходимо обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство дома, который уже построен. нам потребуется получить письменный отказ от местного исполнительного органа (Администрации), который нам обязательно пригодится в суде. Вам потребуются правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство на землю либо оригинал выписки из ЕГРН (с 2017 г), провести экспертизу, составить исковое заявление в суд.
