Нужно ли заверять ДКП на квартиру в долевой собственности по доверенности на одного собственника?

Продается квартира, оформленная в долях на двух взрослых собственников. Один дал нотариальную доверенность второму на продажу своей доли. Квартира полностью продается одним человеком: своя доля и вторая по доверенности. Нужно ли нотариальное заверение этой сделки? Ведь согласие второго собственника уже заверено нотариусом в доверенности.

20 января 2018, 17:08, Мария, г. Екатеринбург

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Нужно ли нотариальное заверение этой сделки? Ведь согласие второго собственника уже заверено нотариусом в доверенности.

Да, необходимо.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

22 января 2018, 08:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно

Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.

06 июня, 00:55, вопрос №4975207, Тамара Степановна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Должны ли взыскивать долги за ЖКХ с прописанных, если платит один человек?

В приватизированной квартире прописано 3 человаека, один собственник жилья.Собственник и второй прописанный не платит за коммуналку и у них списывают долги, третий человек прописанный в квартире один платит за коммуналку с него долг не взыскивают, вопрос почему? Приставы или УК могут видеть кто оплачивает за коммунальные услуги.

27 мая, 13:48, вопрос №4964647, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Является ли бывший муж собственником квартиры при наличии договора цессии?

Добрый день. У квартиры 5 титульных собственников по ЕГРН. Является ли бывший муж 6-тым собственником, если ранее он свои права по договору ДКП до регистрации права собственности) передал одному из 5-ти титульных собственников на основании договора цессии? Вопрос связан с возможным банкротством этого 6 участника - бывшего мужа. Спасибо.

27 мая, 13:35, вопрос №4964637, Максим, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

Что делать, если второй собственник требует половину стоимости квартиры без долей?

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник проживает в квартире, поменяла радиаторы, двери, окна вставила пластиковые, оплачиваю комм услуги, второй собственник не появлялся 26 лет, не оплачивал, не участвовал, сейчас второй собственник просит у первого половину стоимости квартиры, иначе хочет продать любому согласному на покупку, стоимость половины квартиры 1000000

26 мая, 17:31, вопрос №4963905, Ольга, г. Лаишево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Мне пришлось обратиться в платную клинику сделать узи сердца ну и скорее всего и придется идти к платному кардиологу.меня интересует как правильно сделать скриншот, нужно ли заверять его у нотариуса

Меня оскарбила соседка написав сообщение моему мужу назвав меня псиной и меня нужно посадить на цепь так же шавкой и дерьмовой бабой . Я хочу на нее подать заявление в прокуратуру об оскарблении достоинства. Мне пришлось обратиться в платную клинику сделать узи сердца ну и скорее всего и придется идти к платному кардиологу.меня интересует как правильно сделать скриншот, нужно ли заверять его у нотариуса

24 мая, 08:24, вопрос №4961592, Юлия, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.