Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне добиться справедливости, чтобы мне выдали квартиру?
Добрый день, имею в собственности комнату в общежитие постройки 30-х годов. В зеленке написано, что жилое, общее площадь =35 метров квадратных .
Так как данное жильё признано аварийным, и подлежит сносу, плюс включена в региональную программу сноса аварийного жилья, нам муниципалитет предлагает квартиру в отдаленной части города ( хотя в настоящий момент мы проживаем в благоустроенной части города, почти в центре) , и плюс предлагают квартиру людей площадью 35 метров квадратных. Подскажите в данном случае нарушают ли мои права ? Так как у меня в комнате нет- ни кухни, ни ванны, ни туалета - потому что все это нахожтся на этаже. Как мне добиться справедливости, чтобы мне выдали квартиру площадью не менее 35 жилой ?
Добрый день, Анна!
В РФ право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ). Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
До введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 г.) законодательство предусматривало предоставление собственникам жилья, подлежащего сносу, равноценного жилья (статья 49.3 Жилищного кодекса РСФСР). В настоящее время собственникам предлагается заключить соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (части 1, 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
Собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого объекта недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (часть 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
Если дом, в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, будет определен именно в этой программе (часть 2 статьи 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ).