Возможно ли расторжение договора купли-продажи нежилого помещения?

По общему правилу — в соответствии с Гражданским кодексом РФ, переход права собственности (в т.ч. — купля — продажа), не влечёт изменений или прекращения ранее установленных прав арендатора. Вместе с тем, Вы можете оспорить совершенную сделку в суде, если продавец не известил Вас о существующем обременении. Для оценки перспектив выигрыша спор  необходимо изучить документы — договор аренды (законно ли он заключён — с учётом того, что при регистрации вашей сделки не возникло вопросов и т.д.) и договор купли — продажи. В договорах купли продажи недвижимости, например, обычно указывается "… продавец гарантирует, что имущество не заложено, не подарено… свободно от прав третьих лиц..." — если такая фраза есть, то Ваши перспективы уже неплохие...