акт приема передачи новостройка подписан, но адрес не присвоен еще, можно ли написать претензию и отменить подпись ,что людей ввели в заблуждение, т к в письме от застройщика адрес якобы присвоен
Порядок передачи объекта долевого строительства регламентирован ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В свою очередь, решение вопросов, связанных с присвоением почтовых адресов вновь построенным жилым домам, а также аннулирования адресов или их изменения относятся к компетенции органов местного самоуправления и органов государственной власти городов федерального значения — субъектов РФ, а также органов местного самоуправления внутригородских МО городов федерального значения, согласно Закону № 443-ФЗ от 28 декабря 2013 г. (ч. 3 ст. 5) и Закона № 131-ФЗ от 05 октября 2003 г. (п. 21 ч. 1 ст.14, п. 34 ч. 1 ст. 15 и п. 27 ч. 1 ст. 16). При присвоении, аннулировании или изменении адресов органы местного самоуправления руководствуются Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».
Таким образом, представляется, что отсутствие информации о присвоении почтового адреса на дату подписания акта приема-передачи квартиры (при введённом объекте в эксплуатацию) — не может являться основанием для отзыва подписанного акта.
