8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как разделить квартиру

Добрый день! Прошу Вас разъяснить как будет разделена квартира пр следующих условиях:

Количество дольщиков три человека.

В прошлом квартира делилась на пять долей.

В настоящее время у одного из собственников две доли дарственные, а три доли равные.

, Игорь, г. Пыть-Ях
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Игорь, здравствуйте. 

Я правильно понимаю, что у одного собственника 3/5, у двух других по 1/5? Уточните пожалуйста размер/количество комнат в квартире. 

Разделить внатуре квартиру в принципе достаточно сложно — если нет возможности пользоваться выделенными долями полноценно — нет санузлов и пр. — то обычно так квартиры не деляется. Суд может определенить порядок пользования помещением. 

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В таком случае, порядок пользования будет установлен судом. Как именно — во многом зависит от квартиры и позиции суда. 

С уважением, 

Роман Новиков

0
0
0
0
Рузана Дзыбова
Рузана Дзыбова
Адвокат, г. Майкоп

Здравствуйте Игорь!

Вы указываете, что в настоящее время у квартиры три дольщика — собственника.

А по документам сколько принадлежит каждому из совладельцев?

0
0
0
0

Получается раньше было 5 собственников в равных долях (у всех по 1/5), а теперь после дарения у одного 3/5 доли, а у остальных по 1/5 так и осталось.

Квартиры обычно реальному разделу не подлежат, а вот определить порядок пользования в соответствии с причитающей долей можно в судебном порядке. Здесь конечно имеет значение количество комнат в квартире.

Также Вы можете продать квартиру и поделить денежные средства между собой пропорционально принадлежащим долям.

0
0
0
0
Турач Амиров
Турач Амиров
Юрист, г. Махачкала

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ). Каждый собственник владеет и пользуется частью общего имущества и несет расходы на его содержание соразмерной своей доле.

Если участники общей долевой собственности не могут достичь соглашения об условиях владения и пользования общим имуществом, то спор разрешается в суде.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252 ГК)

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Игорь!

Если раньше у всех было по 1/5:

Статья 245 ГК РФ Определение долей в праве долевой собственности


1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников,доли считаются равными.

то теперь у двоих будет по 1/5, а у третьего 3/5.

Или Вас что-то другое интересует? 

0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Вопрос раздела квартиры и выдела из нее доли был рассмотрен

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 24.08.93 N 8 (РЕД. ОТ 02.07.2009) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ „О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ“

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Исходя из планировок стандартных квартир, выделить долю чаще всего невозможно. Поэтому поддержу коллег в том, что доли у Вас уже определены, в связи с чем можно ставить вопрос об определении порядка пользования квартирой. С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

В настоящее время у одного из собственников две доли дарственные, а три доли равные.

Игорь

Добрый вечер.

Т.е. получается 2/5, 1/5,1/5,1/5 ? 

Вы хотите выделить доли в натуре для последующей продажи? 

Уточните есть ли среди собственников несовершеннолетние? 

Прошу Вас разъяснить как будет разделена квартира

Игорь

Т.к. доли определены у каждого собственника, то в Вашем случае только определять порядок пользования квартирой, т.к. указали ранее коллеги, что выдлить в натуре не является возмоным долю в квартире.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли разделить госпошлину за иск о разделе имущества межлу бывшими супругами?
Можно ли разделить госпошлину за иск о разделе имущества межлу бывшими супругами? Бывший супруг подал иск о разделе имущества, в иске указал о взыскании понесенных расходов с ответчицы. Сумма большая 36000. Можно ли оспорить этот пункт?
, вопрос №4062259, Мария, Севастополь
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Все
7 лет назад я получила квартиру от государства как сирота я
7 лет назад я получила квартиру от государства, как сирота, я проживала в квартире очень долго время, так как квартира очень маленькая, а у меня двое детей, было сейчас у меня трое детей, но прошло ещё 2 года, я из квартиры неа смогла войти. Там были долги за ЖКХ из-за того, что я там не прожи, но я обращалась в ЖКХ с просьбой, они не начисляли мне так, я там не прожи квартира, но они в сформировались долги и что. Что сделать с квартирой?
, вопрос №4061050, Надежда,
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 12.01.2018