Добрый день. Мною был продан дом в селе за материнский капитал 14 сентября 2017 г. С обременением. На данный момент оплата так и не поступила,по причине возврата и доработок документов. Имею ли я право расторгнуть договор и как?
Здравствуйте, Светлана!
Для расторжения договора стороны должны прийти к обоюдному согласию. Одностороннее расторжение возможно только в судебном порядке. Решение сторон о расторжении договора оформляется путем заключения соглашения или нового договора.
Вопросы, касающиеся моментов изменения и расторжения договоров, купли-продажи недвижимости раскрываются в главе 29 ГК РФ, а также в ФЗ от 21.07.1997 г. № 122. Пока сделка с недвижимостью не пройдет процедуру регистрации, переход права собственности будет считаться незавершенным. В этом случае расторжение сделки обычно не вызывает больших трудностей и стороны могут самостоятельно провести процедуру. Продавец и покупатель должны успеть подать в единый реестр, до окончания завершения регистрации документов и замены собственника объекта недвижимости, соглашение о расторжении договора. Если одна из сторон будет против расторжения договора, это служит поводом для передачи вопроса на рассмотрение в суд. Обязательным условием будет являться получение письменного подтверждения об отказе второй стороны
