Какие документы собирать для суда и куда обращаться для получения разрешения на строительство?

Здравствуйте!

На земельном участке был построен дом, есть разрешение на строительство. Построили сразу два этажа (1 этаж + мансарда), но в эксплуатацию сдали только первый этаж. Свидетельство о собственности выдали на 99 кв.м. - это метраж первого этажа.

Так получилось, что некоторое время назад БТИ получило сведения, что данный дом имеет площадь 170 кв.м, но разрешения на строительство мансарды не было предоставлено. Поэтому теперь этот второй этаж называют "самостроем" и посылают в суд. Что делать? Какие документы собирать для суда и куда обращаться? Можно ли как-то получить разрешение на строительство этого второго этажа