Здравствуйте. Мне принадлежит 3/4 доли в 3 комнатной квартире . Родственнице 1/4 доля. Я хочу выкупить по рыночной стоимости. Она очень сильно завышает стоимость . Шантажирует и хочет незаконным путем отдать свою долю в залог другим людям.
Здравствуйте!
единственной возможностью для Вас является попытаться выкупить ее долю по ст.252 ГК при наличии одновременно 3 условий, но с учетом того, что квартира 3-комнатная и размер доли 1/4, не думаю, что у Вас это получится.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
заставить же совладельцу продать по определенной цене иначе Вы не можете, т.к. цену собственник определяет сам. на передачу в залог доли согласия совладельца не требуется в силу закона об ипотеке.
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
