Открытие ветеринарной клиники в частном доме

Или все же думать про нежилое помещение на 1 этаже жилого дома? Не хотелось бы, поскольку у своего дома удобное расположение и нет дополнительных трат.

HPeps

Здравствуйте

Проблема тут может быть со стороны неправомерного использования земельного участка.

Ведь Вы вероятнее всего используете земельный участок с видом разрешенного использования — «под ИЖС». А если будете его использовать для размещения ветклиники, то соответственно ВРИ нарушаете

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Оштрафуют и выдадут предписание устранить нарушение.

Дело в том, что частная практика в принципе может уложиться в возможность использования своего жилого помещения без изменения ВРИ. Но если я правильно понимаю понятие ветклиники, то это не только просто прием, но и совершение каких-то манипуляций, что уже явно не попадет под имеющийся ВРИ.

Хочу открыть ветеринарную клинику в частном отдельностоящем жилом доме в городе. Форма ведения бизнеса — ИП. В доме прописан, дом принадлежит сыну.

HPeps

Здравствуйте

была бы у вас медицинская организация- не прошли бы по нормам точно, однако для вет клиник не требуется получать сан эпид заключение и отдельную лицензию

(ст 12

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
«О лицензировании отдельных видов деятельности» — не указывает эту деятельность как лицензируемую)

— это действительно упрощает вам довольно много

но нужно соблюдение

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34
(ред. от 15.03.2010)
«О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03»
(вместе с «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных пунктов. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Санитарные правила и нормы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.04.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.04.2003 N 4443)

это ваши условия работы

так же необходимо будет зарегистрироваться  не просто как ип а именно как вет клиника в комитете по ветеринарии города москвы

Статья 4. Право на занятие ветеринарной деятельностью

Право на занятие ветеринарной деятельностью имеют специалисты в области ветеринарии с высшим или средним ветеринарным образованием.
Специалисты в области ветеринарии, занимающиеся предпринимательской деятельностью, обязаны зарегистрироваться в уполномоченном в области ветеринарии органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В своей профессиональной деятельности специалисты в области ветеринарии руководствуются ветеринарным законодательством Российской Федерации и подконтрольны уполномоченному в области ветеринарии органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В случаях нарушения установленных норм и правил занятия ветеринарной деятельностью специалисты в области ветеринарии несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1
(ред. от 03.07.2016)
«О ветеринарии»

вот тут можете посмотреть подробнее

https://www.mos.ru/pgu/ru/serv...

В нежилых помещениях на 1 этаже-открывают.

HPeps

тут проблема у вас будет еще в использовании земли- оно должно быть целевым

то есть если у вас сейчас земля под жилой дом- там нельзя вести бизнес и надо как минимум менять разрешенное использование земли, а может быть и категорию использования

если этого не сделать это влечет штраф по ст 8.8 коап и + предписание исправить ситуацию

так что проблема не в самом доме в 1 очередь в именно в земле

коап

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

если умещается в госты по шуму.

HPeps

не совсем- тут речь должна идти о санпин по шуму ( это не гост)

Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

Санитарные нормы

СН 2.2.4/2.1.8.562-96

и

СанПиН 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Здравствуйте.

Если Вы являетесь ветеринаром, то можете открыть ветеринарную клинику.

Закон «О ветеринарии»

Статья 4. Право на занятие ветеринарной деятельностью
Право на занятие ветеринарной деятельностью имеют специалисты в области ветеринарии с высшим или средним ветеринарным образованием.

Специалисты в области ветеринарии, занимающиеся предпринимательской деятельностью, обязаны зарегистрироваться в уполномоченном в области ветеринарии органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В своей профессиональной деятельности специалисты в области ветеринарии руководствуются ветеринарным законодательством Российской Федерации и подконтрольны уполномоченному в области ветеринарии органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В случаях нарушения установленных норм и правил занятия ветеринарной деятельностью специалисты в области ветеринарии несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Касательно помещения, Прямого запрета на размещения ветеринарной клиники в жилом доме нет, однако Вам необходимо ознакомиться с 

«СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Если Вы не будете нарушить эти требования, то проблем у Вас не будет.

Единственное, может быть проблема с земельным участком, а именно его не целевое использование. 

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте

Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 (ред. от 03.07.2016) «О ветеринарии»
Статья 4. Право на занятие ветеринарной деятельностью
Право на занятие ветеринарной деятельностью имеют специалисты в области ветеринарии с высшим или средним ветеринарным образованием.
Специалисты в области ветеринарии, занимающиеся предпринимательской деятельностью, обязаны зарегистрироваться в уполномоченном в области ветеринарии органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Код по ОКВЭД — 85.2(ветеринарные услуги)

Согласно РД-АПК 1.10.07.03-14 Методические рекомендации по технологическому проектированию ветеринарных объектов для городских поселений и других муниципальных образований

1.13 Ветеринарные аптеки в городских поселениях и других муниципальных образованиях размещаются на территориях, входящих в зону обслуживания данных объектов.

Размещение проводится в отдельно стоящих зданиях, а также встроенно-пристроенных к производственным и жилым зданиям при условии наличия отдельного, изолированного входа (выхода).

Размещение ветеринарных клиник, ветеринарных пунктов, ветеринарных кабинетов и других ветеринарных учреждений, занимающихся оказанием ветеринарных услуг в нежилых помещениях жилых зданий, даже имеющих отдельный вход (выход) на улицу, не производится.

Так же при создании ветеринарной клиники следует руководствоваться САНПИН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 г. N 64, а именно в Вашей ситуации Разделом III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях.

С уважением, Вадим.

Ну а если встать на позицию  статья 17 Жилищного кодекса России?

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

 
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Дом жилой, и гражданин проживая в нем, осуществляет свою профессиональную деятельность. Права соседей при этом не нарушаются, Условия использовния земельного участка — тоже, ведь гражданин проживает в жилом доме.