Как правильно оформить дом и землю в долях, если соседи хотят продать землю?

Подскажите пожалуйста У меня 1/2 дома в собственности есть кадастровый номер и 1/2 дома у соседей со своим кадастром тоже. А земля была и у соседей и у нас в аренде по 1/2 доли. Сейчас оформили землю в собственность но пока перевели в собственность из аренды и у каждого собственность по 1/2 доли земли. Вопрос. Соседи хотят продавать свои 1/2 дома Должны ли они предложить в первую очередь нам только потому что Земля ещё не оформлена

07 декабря 2017, 12:08, Юлия, г. Саратов

Виталий Лущиков

Юрист, г. Великий Новгород

Если у них есть свой кадастровый номер на 1/2 части дома, то у них просто собственность на отдельный объект недвижимости в многоквартирном доме. Следовательно преимущественное право покупки по ст.250 ГК на Вас не распространяется. Если земля сейчас не оформлена в собственность, то после продажи дома, другой собственник просто перезаключит договор аренды. А вот если землю оформят одним объектом с одним кадастровым номером и на Вас распределят по 1/2 доли, тогда соседу обязаны будут предложить Вам его покупку.

07 декабря 2017, 12:33

Юлия

Клиент, г. Саратов

Спасибо. Земля оформлена в собственность по 1/2 одним кадастровым номером.

07 декабря 2017, 13:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Нужно ли регистрировать дом под снос и землю при покупке?

Доброе, покупаю дом и земля есть с доками дом все под разбор и в дальнейшем сделать гараж перевезу, нужно ли мне его регистрировать землю и дом

25 августа, 00:23, вопрос №5028723, Игорь, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли подарить сыну долю в доме и земельном участке без межевания?

Теперь я хочу подарить свою часть дома и земли своему сыну, могу ли я это сделать с помощью договора дарения? Добрый день. У меня есть часть дома и земли, дом разделен на несколько частей каждому выделена своя доля, земля приватизирована, но межевания между собственниками не проводилась. Теперь я хочу подарить свою часть дома и земли своему сыну, могу ли я это сделать с помощью договора дарения?

21 августа, 13:20, вопрос №5026812, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Как защитить наследственные выплаты за отца от нецелевого распоряжения опекуном?

Я и мой младший брат получили выплату за отца, он умер Мне 17 брату 15 Мать в разводе с отцом. Но мама хочет купить дом и как я понимаю она хочет купить дом-квартиру и себе оставить а нам купить по однушке Как избежать этого я понимаю что мать наш опекун и она может этими деньгами распоряжаться на наши потребности но есть много способов обойти эту систему Я не хочу чтобы мой отец погиб на зря

20 августа, 23:55, вопрос №5026543, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как делится наследство по завещанию, если части имущества больше нет?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, оформлено завещание и прописаны доли детей, но часть наследства уже нет, как по закону делится имущество?

20 августа, 23:00, вопрос №5026523, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Планирую покупать дом и землю, продавец в 2014 купил землю находясь в браке, начал строить дом, в 2023 году его

Здравствуйте! Планирую покупать дом и землю, продавец в 2014 купил землю находясь в браке, начал строить дом, в 2023 году его жена умирает, остается дочь которой сейчас 16 лет, в 2023 открывалось наследственное дело, он сказал что дом не участвовал в наследстве, в егрн он один собственник по дкп, какая вероятность скрытой доли дочери

15 августа, 15:53, вопрос №5023262, Виктория, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.