Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложно ли перевести нежилое помещение в статус жилого?
Здравствуййте. Я из Саратова. Подскажите, пожалуйста. Хочу купить небольшое, недорогое (по цене комнаты) нежилое помещение в жилом доме со своим сан. узлом и перевести его в статус жилого с целью дальнейшего проживания в нём. Имеет ли смысл идти на такую сделку? Или процесс перевода из одного статуса в другой будет настолько финансово затратен и долог по времени, что сязываться с этим не имеет смысл и лучше сразу подыскивать себе другой вариант?
И ещё: после перерегистрации помещения в случае его возможной дальнейшей продажи смогу ли я получить за него бОльшую сумму, чем ту, за которую я его покупала в статусе нежилого? Или тот факт, что помещение находится на 1-м этаже 9-этажного панельного дома всё равно обесценивает его стоимость и делает его неликвидным?
Здравствуйте Олеся!
Данный процесс может быть как и затратен так и довольно длительным.
Относительно перевода нежилого помещения в жилое существует целый раздел глава 3 ЖК РФ. Поизучайте его.
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
по поводу дальнейшей продажи — необходимо полностью проанализировать несколько условий, в том числе за какую цену вы будете покупать нежилое, затраты на перевод в жилое, изучение рынка цен на аналогичные помещения и т.д.
Если вам необходима более подробная консультация я смогу Вам помочь.