Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в гос регистрации права соглашения о разделе наследственного имущества?
Правомерен ли отказ в государственной регистрации права соглашения о разделе наследственного имущества ( св-ва о праве по наследству 2017г, имущество 3 объекта - по 1/2 доли двух квартир, 1/2 доли - садового участка ).
Соглашение составлено в простой письменной форме без нотариуса
Здравствуйте!
Правомерен ли отказ в государственной регистрации права соглашения о разделе наследственного имущества ( св-ва о праве по наследству 2017г, имущество 3 объекта — по 1/2 доли двух квартир, 1/2 доли — садового участка ). Соглашение составлено в простой письменной форме без нотариуса
Наталья
Чем мотивирован отказ? Вероятно, что всё дело в несоблюдении нотариального порядка удостоверения сделок с долями.
Добрый день, Наталья.
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Поэтому если отказ в регистрации Росреестра в связи с несоблюдением нотариальной формы, то он правомерен при регистрации права собственности на доли в недвижимом имуществе.
В соглашении можно указать дату до 02.06.2016 года, тогда нотариальное удостоверение не нужно.
Добрый день.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
В связи с тем что сделки с долями в квартирах должны совершаться через нотариуса, отказ правомерен. Удачи.
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов существует чат — кнопочка сообщение юристу.