Каковы права собственника в ипотечном договоре после купли-продажи долей?
Добрый день!
мы с супругом брали ипотеку на приобретение жилья, я титульный заемщик он созаемщик, собственность долевая унас обоих. В данный момент мы развелись. я хочу выкупить у него его долю квартиры. Вопрос: если я выкупю у него долю по договору купли-продажи он остается созаемщиком в договоре, в дальнейшем он может претендовать на недвижимость?
сразу отмечу вывести его как созаемщика для меня сейчас не выгодно.
, Александра, г. Москва
Согласие супруга на продажу получено. В том то и дело что выводить его как созаемщика не планирую. Отсюда и вопрос если он останется созаемщиком но не будет иметь долю в квартире, все права на меня будут оформлены, он сможет каким то образом претендовать на квартиру в залоге.
В банке процедура согласия довольно проста, предоставляется свидетельство о разводе и проект договора купли продажи
Смотря как будут развиваться события. Он сможет претендовать только в том случае, если Вы станете не платежеспособной по ипотечному договору, а он как созаемщик если будет производить оплату, то в судебном порядке сможет попытаться признать за ним право собственности на долю соразмерную его финансовым вложениям по ипотеке. Но все это индивидуально и как на все посмотрит суд, вопрос риторический. Если хотите более подробную консультацию пишите в личку.