Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы права собственника в ипотечном договоре после купли-продажи долей?
Добрый день!
мы с супругом брали ипотеку на приобретение жилья, я титульный заемщик он созаемщик, собственность долевая унас обоих. В данный момент мы развелись. я хочу выкупить у него его долю квартиры. Вопрос: если я выкупю у него долю по договору купли-продажи он остается созаемщиком в договоре, в дальнейшем он может претендовать на недвижимость?
сразу отмечу вывести его как созаемщика для меня сейчас не выгодно.
, Александра, г. Москва
Алексей Плоткин
Доброго времени суток!!! Ваше желание Выкупить его долю это хорошо. Но не факт что он ее захочет Вам продать. Тем более совершение сделок с имуществом находящимся в залоге у банка без его согласия не возможно. Другой момент, банк не пойдет на то чтоб из ипотечного договора убрать созаемщика.
Похожие вопросы
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма
Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт".
На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор.
Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?
Здравствуйте, вопрос по договору купли продажи через наследство
Здравствуйте,вопрос по договору купли продажи через наследство
Хочу купить машину, в связи с трудным семейным положением договор купли продажи хочу сделать на маму, прав у нее нет, как ставить машину на учет в гаи?
Хочу купить машину, в связи с трудным семейным положением договор купли продажи хочу сделать на маму, прав у нее нет, как ставить машину на учет в гаи?
Продал парню мотоцикл, договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Продал парню мотоцикл , договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте.
Купили авто,а на следующей день выяснилось,что машина битая, исполосовали в такси и скручен пробег,продавец об этих фактах умолчал. Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?
Согласие супруга на продажу получено. В том то и дело что выводить его как созаемщика не планирую. Отсюда и вопрос если он останется созаемщиком но не будет иметь долю в квартире, все права на меня будут оформлены, он сможет каким то образом претендовать на квартиру в залоге.
В банке процедура согласия довольно проста, предоставляется свидетельство о разводе и проект договора купли продажи
Смотря как будут развиваться события. Он сможет претендовать только в том случае, если Вы станете не платежеспособной по ипотечному договору, а он как созаемщик если будет производить оплату, то в судебном порядке сможет попытаться признать за ним право собственности на долю соразмерную его финансовым вложениям по ипотеке. Но все это индивидуально и как на все посмотрит суд, вопрос риторический. Если хотите более подробную консультацию пишите в личку.