Как перепродать права на ипотечный договор?

Добрый день! Помогите, пожалуйста. Начала получать сообщения от Сбера о том что у меня образовалась просроченная задолженность по Договору залога №81086247\ от 07.05.2024 - 10 776,88р на 07.08.26. Вам необходимо погасить её в течение трёх дней. Подробнее по номеру 8 800 333-31-38. ПАО Сбербанк. Но я сама не брала ипотеку. Ипотеку (по этим датам) брал мой бывший супруг один, до брака и я не являюсь его поручителем. Но в браке он подарил мне 1/4 дома и земли что в ипотеке, в обременении. И я стала залогодателем. Сейчас мы в разводе и не общаемся, но видимо он перестал платить ипотеку и мне стали поступать звонки так как до него достучаться они не могут. Я обратилась в Сбер с разъяснением и оператор мне сказал, что их юристы проверили и меня нет в договоре по кредиту и в ипотечном договоре, но так как я залогодатель и моя доля все еще является не выкупленной у банка, банк обязан меня оповещать о неуплате, при этом они с меня потребовать оплаты не могут, оплачивать по закону должен именно плательщик Романов Данил Сергеевич. Но мне сейчас опять позвонили и начали меня пугать, что мало ли что сказал Банк, нужно обращвться к юристу и Дом.клик помочь мне не смогли тоже послали к юристу. Можете ли вы проконсультровать меня по этому вопросу? Какие мои риски в данной ситуации?

Здравствуйте! Необходимо передать права требования по ДДУ на строящуюся квартиру и одновременно перевести ипотечный долг на нового заёмщика. Объект находится в действующей ипотеке Сбербанка, согласие застройщика на уступку не требуется. Домклик запросил проект договора безвозмездной уступки прав требования по ДДУ. Подскажите, можете ли вы составить такой договор?

В 2018 году взяла ипотеку в совкомбанке, при заключении ипотечного кредита была навязана страховка в Либерти страховании, в договоре прописано, что при заключении договора со сторонними организациями, банк поднимет ставку на 1,5%. Насколько это законно и могу ли я отказаться от страховки в их организации (сумма огромная, по сравнению со сторонними организациями) и застраховать в другой ?

Я арендодатель. Зарегистрированный договор аренды нежилого помещения на 10 лет. Арендатор ИП, как выяснилось, год назад прекратил свою деятельность, но магазин продолжает работать и нужна лицензия - он предлагает переуступить свои права и обязанности по договору ООО, которое фактически использует помещение, но его статус как ИП прекращён. Может ли переуступать права по договору ИП с прекращённой деятельностью?