Как можно обменяться квартирами между членами семьи?

Добрый день! У мамы в собственности есть квартира двухкомнатная. Прописана она одна. Я, дочь, хочу купить однокомнатную, и поменяться с мамой. Чтобы двухкомнатная по праву стала моя, а мама перешла в однокомнатную. Как это юридически правильно и в каком порядке оформить. Мама может подарить мне по договору дарения квартиру? Платится ли налог? Есть у меня сестра, нужен ли отказ от нее, что она не претендует на квартиру? Когда я буду приобретать квартиру однокомнатную, могу же оформлять сразу на маму в собственность? Что сначала должны сделать - подарить мне или купить новую...?

28 ноября 2017, 06:25, Екатерина, г. Арсеньев

договор дарения квартиры

Дмитрий Иванов

Юрист, г. Екатеринбург

Доброе утро.

Насколько я понял, в Вашей ситуации мама является единоличным собственником квартиры (это не совместная собственность супругов), а у Вас имеются денежные средства для приобретения другой квартиры (однокомнатной).

В таком случае целесообразна передача мамой своей квартиры Вам по договору дарения (так как вы близкие родственники налог не нужно платить, так же как и согласие сестры не нужно, если она не является собственником квартиры. Согласие могло бы понадобиться супруга Вашей мамы, если бы квартира была совместной собственностью) либо купли-продажи (фактически из описанных условий можно сделать вывод, что свои деньги Вы передаёте маме, чтобы она затем купила себе однокомнатную квартиру). Плюсы договора купли-продажи в том, что его тяжелее оспорить, чем договор дарения, однако возможна уплата налога (зависит от стоимости продажи и времени нахождения в собственности).

Соответственно, после приобретения Вами маминой квартиры Ваша мама на имеющиеся деньги приобретает однокомнатную квартиру сразу на свое имя

28 ноября 2017, 07:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

в ужасном состоянии ) Прописанные члены семьи говорят, что дом списан и он уже не государственный

Как приватизировать муниципальное жилье , если другие наниматели против и не хотят ремонтировать дом. (,в ужасном состоянии ) Прописанные члены семьи говорят , что дом списан и он уже не государственный .

03 июня, 08:53, вопрос №4972652, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали от

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.. Приватизировали квартиру на главу семьи, трое членов семьи подписали отказ. Через год вся семья переехала в другой город. В течении месяца после продажи Купили там квартиру, с небольшой доплатой от продажи другого имущества, и опять оформили в собственность на главу семьи, остальные члены семьи (жена и двое взрослых детей) в ней прописаны. Через 15 лет родители развелись, еще через 3 года отец оформил дарение квартиры на одного из детей, с маминым согласием на дарение. Еще через 9 лет отец захотел судиться, чтобы ему вернули квартиру или выделили долю, для продажи. Оставшиеся члены семьи не выписывались и проживают. И не имеют желания ухудшать условия. ( перед сделкой дарения была устная договорённость, что мама откажется от алиментов от отца, .а он от претензий по квартире (в браке прожили 45 лет). Вопрос 1) :может ли отец "отмотать" назад сделку дарения и вернуть? И на каких условиях? 2) при переезде в данном случае у отказников от приватизации сохраняется ли право пользования квартирой в другом городе? Спасибо за ответ.

03 июня, 03:53, вопрос №4972571, Нелли, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

В следствии гибели военнослужащего на сво, его семье положены выплаты, члены семьи супруга 12 лет в браке, мать

В следствии гибели военнослужащего на сво, его семье положены выплаты, члены семьи супруга 12 лет в браке, мать военнослужащего и дети от первого брака дочь 31 год и сын 24 года не инвалиды, на какие выплаты могут претендовать дети (в случае если мачеха планирует получить выплату и порвать дальнейшие связи с детьми и переехать)

02 июня, 14:41, вопрос №4972094, Артём, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Разделила на всех членов семьи по 1/5 я, муж, сын 13 лет, и на двоих сыновей, которые граждане другого

Я купила дом с участием мат.капитала, по требованию п.ф. разделила на всех членов семьи по 1/5 я, муж, сын 13 лет, и на двоих сыновей,которые граждане другого государства, не прописаны, не проживают,доверенность от них взять нет возможности, на время перейсройки дома газовое хозяйство газ отключило, теперь хочу подключить заново, но разрешения на подключение от двоих детей предоставить не могу, как быть, прошу помочь в решении этого вопроса, мерзнет меньший сын, старшие дети здесь жить не будут

02 июня, 12:40, вопрос №4971848, Светлана, Ялта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Если отец ребёнка был участником СВО, но умер во время реабилитационного отпуска, может ли ребёнок получить удостоверение члена семьи участника СВО

01 июня, 11:44, вопрос №4970836, Мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.