8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли требование оплаты ремонта труб?

Наш дом построен в 1975 году. Ремонт общих труб водоснабжения, со слов старшей по подъезду, был в 2008 году. В 2018 году планируется частичная замена трубы холодного водоснабжения и ремонт отмостки. На это предлагается дополнительно собрать деньги. При этом мы ежемесячно платим за капремонт, являемся собственниками жилья. На вопрос, почему ремонт труб за наш счет, нам отвечают, что в прошлом году была произведена замена лифта, который сгорел и все средства были потрачены. Правомочно ли это? И куда обращаться в случае незаконности требований?

, Татьяна, г. Ульяновск

Те средства, которые Вы сдаете в СНКО «Региональный фонд капитального ремонта», видимо недостаточны для проведения капитального ремонта, и УК предложила собственникам дома дополнительно сдать средства для проведения отдельных видов работ. Конечно, тут должно быть проведено общее собрание собственников помещений и приняты решения с соответствующим кворумом о проведении капитального ремонта и источнике финансирования. Вы вправе оспорить такой протокол в судебном порядке. По поводу лифта, который сгорел, то на него существуют гарантийные обязательства, которые никто не отменял, по ремонту, замене, расторжении договора и т.д. По поводу жалобы Вы вправе обратиться по любому вопросу, связанному с содержанием и текущим ремонтом МКД, капитальным ремонтом — в Комитет ГЖИ: ул. Б. Санкт-Петербургская, д.82 с требованием провести проверку указанного протокола, провести проверку ненадлежащего состояния дома.  

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. В соответствии с жилищным и гражданским законодательством собственники дома несут бремя по содержанию общедомового имущества.

Вопросы о проведении как текущего, так и капитального ремонта дома решаются на общем собрании собственников (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

То есть данный вопрос должен решаться старшей по подъезду, а всеми собственниками.

Если у Вас в качестве способа управление выбрано управление управляющей компанией то уже она будет нести обязанности по текущему ремонту дома.

Если у Вас в доме действительно необходимо проведение ремонта труб, то решение об их ремонте будет правомочным, если соблюдена процедура его проведения.

Ни государство, ни другие лица в данном случае не несут обязательств по содержанию Вашего дома, так как дом это Ваша собственность.

В отношении средств уплачиваемых на капитальный ремонт, первоначально необходимо установить, является ли указываемый ремонт труб капитальным (рассчитывается по объему заменяемых коммуникаций (более 50 % от всех стояков).

Если же у Вас возникают какие-либо сомнения в правомерности данных действий Вы можете обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос: правомерно ли требование проекта в этом случае
Необходима замена счетчика на воду. В водоканале требуют заказать проект стоимостью 21800. У нас ничего не менялось, никакой реконструкции не было. Заставили сделать топосъемку. Потом на основании ее нарисуют проект. Вопрос: правомерно ли требование проекта в этом случае. И почему такая сумма проекта
, вопрос №4972393, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И правомерно ли это требование?
Здравствуйте! Мне отказали в выводе средств со счёта на бирже. Причина, указанная биржей - "... наблюдаются ограничения по расчётам и платежам... система анализа счётов расценивает ваши счета, как небезопасные для переводов". Предлагают предоставить банковские реквизиты доверенного лица на имя которого будут переведены средства. Что всё это значит? И правомерно ли это требование?
, вопрос №4969456, Олег, г. Кызыл

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли списание денег с карты за долг по капитальному ремонту?
сняли деньги с карты за долг капитального ремонта, правомерно ли это
, вопрос №4968648, Александр, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли мое требование, как думаете?
Здравствуйте! Ситуация следующая: В марет 2023 года мой автомобиль проходил плановое ТО в сервисе официального дилера. Был заменен ремень ГРМ. Сохранился чек, заказ-наряд. Прошло более 2х лет... и случился обрыв ремня ГРМ на ходу. Загнуло клапана в двигателе. Требуется серьезный ремонт. И тут, заглянув в книгу от производителя, вижу, что данный ремень должен меняться 1 раз в 135 тысяч километров независимо от времени, про время в книжке ничего не указано. Тако вот по километражу автомобиль и соответственно ремень ГРМ прошел в 5 раз меньше установленного заводом-изготовителем эксплуатационного ресурса детали! Могу ли направить претензию сервису и потребовать ремонт двигателя за их счет? Данный дефект является существенным недостатком, поскольку его устранение требует несоразмерных расходов и делает эксплуатацию автомобиля невозможной. Узел ГРМ не разбирался, ремень находится на своем посадочном месте под кожухом, автомобиль находится по месту моего проживания и готов к осмотру. Вот примерно что получилось при составлении претензии: ----- В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон), вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда признается в течение установленного срока службы товара (работы), а если срок службы не установлен — в течение десяти лет со дня передачи товара (выполнения работы) потребителю. Согласно п. 6 ст. 19 Закона, в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если они обнаружены по истечении двух лет со дня принятия результата работы, но в пределах установленного на результат работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы потребителем. Преждевременный обрыв ремня ГРМ задолго до окончания его нормативного ресурса в 135 000 км однозначно свидетельствует о скрытом производственном браке установленной сервисом детали либо о скрытом критическом недостатке выполненной работы по её монтажу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 14, 19, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» ТРЕБУЮ: 1. За счет сил и средств сервиса провести безвозмездный восстановительный ремонт двигателя моего автомобиля, поврежденного в результате обрыва ремня ГРМ, устранив существенные недостатки оказанной услуги и возместив причиненный моему имуществу вред. 2. В случае необходимости проведения технической экспертизы для установления причин обрыва ремня ГРМ, заблаговременно (не менее чем за 3 рабочих дня) уведомить меня о дате, времени и месте её проведения по телефону или заказным письмом, так как я имею законное право присутствовать при её проведении (п. 5 ст. 18 Закона). Ответ на настоящую претензию прошу направить в письменном виде по указанному выше адресу в течение 10 календарных дней с момента получения. В случае отказа в удовлетворении моих законных требований, я буду вынуждена обратиться в суд для принудительного взыскания стоимости ремонта. В данном случае к сумме иска будут добавлены требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг независимого эксперта и юриста, а также судебного штрафа в размере 50% от присужденной суммы на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». ---- Правомерно ли мое требование, как думаете? Заранее благодарю всех экспертов!
, вопрос №4967818, Иоанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли, что коллекторы могут подать иск без вынесения судебного приказа?
МФО подало заявление о вынесении судебного приказа, который был отменен. Затем по договору цессии уступило право требования коллекторскому агентству. Коллекторы подали исковое заявление о взыскании задолженности, без подачи заявления о вынесении судебного приказа со своей стороны.. Правомерно ли ,что коллекторы могут подать иск без вынесения судебного приказа?
, вопрос №4965713, Олег, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2017