608 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

608 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Расторжение договора на услуги агентства недвижимости

Хотели купить дочери комнату. Не дорогую. Объявление нашла сама. Смотрела комнату я, дочь находилась в другом городе и приехала только на совершение сделки. Доверяясь мне. Главным условием сделки было то что мы должны заключить договор на услуги Агентства недвижимости. И оплата их услуг, за наш счет. На следующий день придя в агенство заключили договор на оказание услуг. Агенство сразу потребовало 20 000 тысяч рублей за их работу. Из которой по факту был только один показ, по моему звонку. Они же настояли на подписании акта приема передачи выполненных услуг. Иначе сделка по комнате не состоится. И оформили нам с продавцом соглашение о задатке. Задаток внесли 30 000 т.р.. Документы заполняла я, дочь только ставила подпись и то не хотя, так как дочь не видела комнату. Взяли у хозяйки ключи, что бы дочь посмотрела комнату. Дочь как будущий собственник отказалась в совершении дальнейших расчетов и сделок. Комната ее не устроила. о чем сразу уведомили агенство по телефону. Они сказали попрощайтесь с деньгами. Не оплата услуг не залог к Вам не вернется. 1. Как расторгнуть договор с агентством и вернуть деньги. 2. Как вернуть задаток. 3. Из документов составленных в агентстве на руках: Договор на услуги агенства до 20.12.2017., Акт приема передачи выполненных услуг и Соглашение о задатке до 20.12.2017. 4. Дочь остается без жилья и без прописки так как 50 000 тыс. для нас существенная сумма. А прописывать ее на свою площадь моя мать не хочет. Посоветуйте пожалуйста как нам быть!!!!

SAM_00SAM_0005.JPG05.JPG
SAM_00SAM_0007.JPG07.JPG
SAM_00SAM_0008.JPG08.JPG
SAM_00SAM_0011.JPG11.JPG
25 Ноября 2017, 23:47, вопрос №1824875
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дмитрий
895
ответов
340
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Елена! Вы спрашиваете:

Они сказали попрощайтесь с деньгами. Не оплата услуг не залог к Вам не вернется. 1. Как расторгнуть договор с агентством и вернуть деньги. 2. Как вернуть задаток. 3. Из документов составленных в агентстве на руках: Договор на услуги агенства до 20.12.2017., Акт приема передачи выполненных услуг и Соглашение о задатке до 20.12.2017. 4. Дочь остается без жилья и без прописки так как 50 000 тыс. для нас существенная сумма. А прописывать ее на свою площадь моя мать не хочет. Посоветуйте пожалуйста как нам быть!!!!

Прежде, чем ответить на Ваш вопрос, хотел бы у Вас уточнить следующее. Вы видели правоустанавливающие документы на комнату? Вам показывали их? Кто фактически является собственником комнаты в общежитии? Можете показать копии этих документов здесь? Думаю, исходя из правоустанвливающих документов продавца можно оценить перспективы возврата денежных средств.

Если Вы не хотите выкладывать информацию на всеобщее обозрение, судя по скрытой информации в документах, можете обратиться ко мне в чат для консультации.

С уважением, Дмитрий Быков.

26 Ноября 2017, 00:10
q Отблагодарить
0 0
Елена
клиент, г. Москва

Здравствуйте Дмитрий! Видела только выписку ЕГРН, паспорт продавца. Собственником комнаты является продавец. У меня нет копий этих документов. Все документы которые есть на руках прикреплены к вопросу.

26 Ноября 2017, 09:56
895
ответов
340
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Видела только выписку ЕГРН, паспорт продавца. Собственником комнаты является продавец. У меня нет копий этих документов. 

Так как, сроки действия договора и соглашения о задатке еще не истекли, попробуйте встретиться с продавцом для того, чтобы посмотреть документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН), сверить их с данными продавца. Хорошо бы и юристам посмотреть на свидетельство регистрации права и выписку из ЕГРН. Сошлитесь на то, что окончательно еще решение не приняли, и не отказываетесь от покупки, главное, чтобы продавец согласился на встречу и принес документы. Попробуйте сфотографировать их. Объяснить это можно тем, что не лично Вы выделяете деньги на покупку, а инвестор (например, кто-то из родственников), которому необходимо показать копии документов, после чего перенесите встречу, чтобы была возможность юридически оценить ситуацию.

С уважением, Дмитрий Быков

26 Ноября 2017, 12:04
Елена
клиент, г. Москва

С продавцом беседовали по телефону, на следующий день как отказались от покупки комнаты.. Адекватно объяснили ситуацию. Она накричала, русскими отборными. Сказала, что залог не вернет. И, что бы больше ее не беспокоили!!! Даже ключ от комнаты забирать не стала. Сказала, что поменяла замок, с таким человеком не договориться.

26 Ноября 2017, 12:30
895
ответов
340
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
С продавцом беседовали по телефону, на следующий день как отказались от покупки комнаты… Адекватно объяснили ситуацию. Она накричала, русскими отборными. Сказала, что залог не вернет. И, что бы больше ее не беспокоили!!! Даже ключ от комнаты забирать не стала. Сказала, что поменяла замок, с таким человеком не договориться.

Тогда, я бы Вам посоветовал обратиться в органы полиции с заявлением о совершенном мошенничестве. В заявлении укажите, что собственник комнаты, взяв задаток, документы, подтверждающие право собственности не представил, деньги забрал, на контакт не идет, от заключения договора купли-продажи отказывается, от встреч отказывается. Укажите, что сомневаетесь в добросовестности продавца и в наличии у него правоустанавливающих документов. При проведении процессуальной проверки продавец будет вынужден предоставить документы, подтверждающие право собственности, а если не предоставит, то подтвердится факт мошенничества.

С уважением, Дмитрий Быков

26 Ноября 2017, 14:11
Елена
клиент, г. Москва

Дмитрий большое, Вам, человеческое СПАСИБО! Придется так и сделать.

26 Ноября 2017, 15:12
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.