Константин, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
Что касается отказа банка по причине риска отказа направить средства маткапитала на погашение кредита, то нужно смотреть, чем кредитор обосновывает свою позицию.
Сделка законная, то, что ранее жена была зарегистрирована, не сделало её собственником. Не могу понять, почему банк отказывает.
Попробуйте ещё в Пенсионном Фонде получить письменную консультацию — обратитесь письменно с заявлением о разъяснении возможности такой сделки с участием средств маткапитала. А потом уже письменный ответ ПФ России предъявите банку.
Всего доброго!
