Я проживаю в малоквартирном доме (32 квартиры). Общее собрание собственников жилья приняло решение не изменять облик нашего дома, утвержденного КГА. Но сосед, не внимая голосу собрания, застеклил свой балкон. Единственный. Что можно сделать в этом случае? Имеются ли какие-нибудь способы воздействия на него?
Что можно сделать в этом случае? Имеются ли какие-нибудь способы воздействия на него?
Елена
I. Определение состава общего имущества
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Состав общего имущества определяется:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Но, по факту общее имущество не уменьшилось, поэтому нарушений нет с его стороны прав сособственников. Единственный вариант — пойти в суд и попытаться в судебном порядке обязать его привести балкон в первоначальное состояние, ссылаясь на решение ОСС, но перспектива положительного исхода дела туманна.
Здравствуйте, Елена!
Если остекленный им балкон принадлежит ему и тем, что он остеклил его, никак не нарушил права других жителей дома, то обвинить его никак нельзя. Это его имущество и он вправе изменить его в целях утепления квартиры. Обращение в суд возможно, но бесперспективно. Основанием для удовлетворения Ваших требований в суде могло быть только, если бы сделанным остеклением он нарушил бы Ваши права и охраняемые законом интересы.
В теории можно сослаться на
И через суд (предварительно наябедничав) попробовать попросить привести в первоначальное состояние
Но тут основной упор на козырек — это изменение состава общего имущества — следовательно не законно, если общее имущество не уменьшается — вряд ли суд удовлетворит иск.
Обращаю Ваше внимание, что Правила благоустройства на которые идёт ссылка в решении суда в настоящий момент не действуют, вместо них действуют новые правила
https://gov.spb.ru/law?d&nd=45...