Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать из квартиры постороннего человека, если нет с ним связи?
Здравствуйте. Вопрос у меня такой, брат находится в колонии и попросил прописать женщину, на постоянную регистрацию, якобы что она выпишется через месяц. Я хозяйка квартиры одна, у меня дарственная от мамы от моей. Прописала эту женщину и сейчас не могу с ней связаться никак, чтобы ее выписать. Подскажите пожалуйста, как я могу выписать ее, без ее присутствия и без ее паспортных данных?
Здравствуйте Евгения!
В данном случае снятие с регистрационного учета и признание утратившей право на проживание осуществляется на основании ст.35 ЖК РФ.
В суде вам следует доказать, что длительное отсутствие прописанной и выезд из квартиры был добровольным, препятствия к пользованию не чинились, обязанностей по содержанию квартиры не исполняет, в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует.
Возможно к тому же, она уже имеет право пользования другим жилым помещением (например, вышла замуж, проживает с другой семьей и так далее).
Евгения, добрый день!
Необходимо обращаться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением. На основании судебного решения ее снимут с регистрационного учета. Процесс этот достаточно длительный, т.к. необходимо будет доставать справки в ФМС прописывалась ли она за это время еще где-либо. Хуже если она уже за границей.
Удачи Вам!
Здравствуйте. Берете выписку из домовой книги в паспортном столе, свидетельство о собственности, пишите исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, обращаетесь в городской суд. Женщину снимут с регистрационного учета.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 — П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 — П (п. 2) регистрация по какому — то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На практике проблем с выпиской не должно быть