Здравствуйте. У родителей( в разводе), 2-к квартира,приватизирована 50/50. Двое совершеннолетних детей в ней не прописаны и не проживают. Один из участников приватизации хочет продать комнату в этой квартире 3- им лицам. Имеет ли он право совершать сделку без согласия второго участника и детей? Спасибо!
Здравствуйте, Оксана!
Он не может продать долю третьим лицам до тех пор, пока другие собственники не откажутся покупать эту долю. Если порядок продажи будет нарушен, другие собственники могут признать в суде такую сделку недействительной.
Один из участников приватизации хочет продать комнату в этой квартире 3- им лицам. Имеет ли он право совершать сделку без согласия второго участника и детей? Спасибо!
Оксана
Оксана, добрый день! Во-первых тут требуется соблюдение порядка, предусмотренного ст. 250 ГК в части уведомления второго собственника о продаже доли. Дети при этом не являясь сособственниками никакого отношения к квартире не имеют, их согласие не требуется. Кроме того нельзя продать комнату, можно продать долю в праве принадлежащую продавцу, порядок пользования квартирой будет уже определяться между собственниками либо по соглашению либо в судебном порядке
Большое спасибо! В каком виде должен быть отказ от покупки от второго участника приватизации? В какие сроки?
Это может быть письменный отказ либо отсутствие ответа по истечении 30 дней.