Дом куплен под материнский капитал. Родители развелись. Отец пишет отказ от доли в пользу ребенка
Сказали, что все равно его часть остается в доле матери и в дальнейшем при совершении любых сделок с жильем потребуется его согласие. Надо, чтобы мать тоже отказалась от своей доли, чтобы он не имел никаких прав на дом. Так ли это? Хотелось бы сохранить долю матери в доме.
Здравствуйте!
Чтобы отец потерял права на дом, ему нужно подарить или продать свою долю детям (а не просто написать отказ). Доля матери останется в ее собственности. Чтобы муж не распоряжался имуществом, от матери отказываться от доли не нужно, так как это полностью ее собственность, которой она управляет сама.
Отец не может просто «отказаться» в никуда. Он должен передать свою часть детям через договор дарения доли или соглашение о разделе имущества. По закону, недвижимость, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи.
Матери не нужно отказываться от своей доли. Согласие бывшего супруга на продажу или обмен недвижимости требуется только в том случае, если имущество находится в совместной собственности. Если доли уже выделены, то есть имущество в долевой собственности, каждый собственник распоряжается своей частью самостоятельно, и согласие бывшего мужа для сделок матери не потребуется.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
После того как отец утратил статус собственника, его согласие на сделки с долями матери и детей не нужно. Единственный орган, чьё разрешение может потребоваться – орган опеки и попечительства – но в связи с тем, что собственниками являются несовершеннолетние дети. Орган опеки даёт разрешение на сделки с детскими долями независимо от согласия отца, если последний не нарушает интересы детей.
Если мать захочет продать свою долю или весь дом – нужно будет получить согласие органа опеки (поскольку у детей тоже доли), но согласие бывшего мужа не понадобится.
Если этот ответ был полезен, нажмите на плюс под ним пожалуйста.
Здравствуйте, Татьяна.
Чтобы отец не имел прав на дом, он должен быть наделен долей, а затем передать ее (подарить) матери или детям.
Пока он является собственником доли, его согласие на сделки с домом необходимо. Если он перестанет быть собственником (подарит долю), его согласие не потребуется.
Мать имеет полное право сохранить свою долю в собственности.
За дополнительной законно обоснованной консультацией Вы можете обратиться ко мне в личный чат за отдельную плату.
