8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать долю в квартире, если нотариальное согласие было оформлено ранее?

Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, в 2019 году было оформлено нотариальное согласие о продаже доле в квартире второму собственнику, но доля так и не была выкуплена, сейчас встает вопрос опять о продаже доле, какие действия необходимо предпринять?

, Анастасия, г. Москва

Анастасия, здравствуйте!

Если в 2019 году второй собственник не выкупил Вашу долю, то прежнее уведомление (или нотариальное согласие, если речь идет именно о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки) уже не дает возможности продать долю сейчас на прежних условиях.

Если Вы вновь намерены продать долю, необходимо заново соблюсти требования ст. 250 ГК РФ:

направить второму собственнику нотариальное уведомление с предложением купить долю, указав цену и все существенные условия продажи;
дождаться истечения месячного срока со дня получения уведомления либо получить письменный отказ от покупки;
после этого Вы вправе продать долю третьему лицу, но не дешевле и не на более выгодных условиях, чем они были предложены второму собственнику.
Если же Вы планируете продать долю тому же второму собственнику, повторное уведомление не требуется — можно сразу заключать договор купли-продажи.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли переоформлять нотариальное согласие, если поменялись реквизиты свидетельства о рождении?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Мне 17 лет. Я готовлю документы для оформления национальной визы Германии. Для этого мои родители должны оформить нотариальные согласия (разрешения) на мое самостоятельное пребывание за границей без сопровождения родителей. На данный момент отец уже оформил у нотариуса такое согласие. В тексте нотариального документа указаны реквизиты моего свидетельства о рождении (серия, номер, дата выдачи и запись акта о рождении). После оформления согласия мы обратились в МФЦ для апостилирования свидетельства о рождении, но оказалось, что наличие на нём скотча делает эту процедуру невозможной. Нам рекомендовали получить повторное свидетельство о рождении (дубликат). У меня возник вопрос. Если в повторном свидетельстве о рождении окажутся другие серия и номер, чем указаны в уже оформленном нотариальном согласии отца, потребуется ли переоформлять это нотариальное согласие или вносить изменения? Или оно останется действительным, поскольку выдано в отношении того же ребенка и той же записи акта о рождении, а повторное свидетельство лишь подтверждает эту же запись? Особенно интересует ответ именно с учетом дальнейшего использования документов в Германии. После получения повторного свидетельства мы планируем сделать нотариальный перевод документов, а затем мать также будет оформлять аналогичное нотариальное согласие уже с учетом имеющегося на тот момент свидетельства о рождении. Заранее благодарю за разъяснение.
, вопрос №5005578, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли заставить продать квартиру целиком при наличии долей в наследстве?
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №5003565, Алексей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли снимать автомобиль с учета при продаже?
Здравствуйте, хотел продать авто нужно ли снимать с учета? Либо покупатель сам может это сделать без меня
, вопрос №5002011, Сергей, г. Энгельс

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли повторно получить ВНЖ после просрочки регистрации?
Здравствуйте я гражданка Таджикистан у 2025 году было просроченные регистрации ВНЖ я нахожусь данный время в Таджикистане могу заново получить внж
, вопрос №5000778, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли покупать автомобиль, если у продавца было закрытое ИП?
Здравствуйте! Хотим купить машину, а у продавца было ип ст46п1ч4, но оно закрыто, можно ли купить такую машину?
, вопрос №5000598, Клиент, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.07.2026