8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как составить уведомление съехавшего арендатора жилья о расторжении договора аренды?

Более года назад был составлен договор найма жилого помещения на 1 месяц с правом пролонгации, т.е. если за 15 дней одна из сторон не заявила о желании расторгнуть, то договор действует дальше. Через 4 месяца в день Х наниматель съехал. Договор должным образом не расторг и остался должен за коммунальные платежи и за период (здесь я не понимаю, за какой период мне должен наниматель, за 1 месяц, за 3 месяца или по сей день, т.к. договор не расторгнут в простой письменной форме?). Мне нужно составить уведомление о расторжении а я не знаю какую сумму выставить к погашению и как это обосновать! Заранее спасибо!

Показать полностью
, Амалия, г. Спас-Клепики
расторжение договорарасторжение договора арендыкоммунальные платежи

Здравствуйте, Амалия.

У вас нет возможности выложить договор найма?

Обосновать необходимо тем, что наниматель пользовался якобы помещением и не передал его вам в надлежащем виде, акт приема-передачи помещения не подписывал, договор не расторгал. Соответственно должен оплатить плату, предусмотренную договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если у вас остались вопросы — задавайте) С радостью отвечу.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

0
0
0
0
Амалия
Амалия
Клиент, г. Спас-Клепики

У меня пока нет этих документов! надеюсь увидеть документы после праздников. Но какой-то передаточный акт вроде подписывался. Тут основная загвостка в том, могут ли стороны включить в договор найма пункты отличные от тех которые содержатся в ГК РФ ( год прошёл, договор не опратестовывался за это время! работает ли ст.687 ГК РФ или нет?)

Зоя Воробьева
Зоя Воробьева
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Амалия, договор может изменить ст. 687 ГК РФ — стороны вправе предусмотреть иной строк для уведомления. Надо смотреть договор, все зависит от того каким образом изменены положения закона.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Жилищное право
Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?
Добрый день. Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?
, вопрос №4971734, Виктория, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
, вопрос №4971728, Кирилл, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо? 2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?
, вопрос №4971323, Александр, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Пункт 5.10 в договоре, будет ли считаться действительным в случае отсутствия на занятиях по причине расторжения договора
Пункт 5.10 в договоре, будет ли считаться действительным в случае отсутствия на занятиях по причине расторжения договора? Будут ли считаться нарушением последующие пункты в разделе 3 приложении №2 в связи с расторжением договора Я подписала заявление о расторжении договора, сказали что нужно подождать 10 календарных дней, за эти дни будут готовить документы со слов человека который там работает как куратор/преподаватель. Будет ли заявление о расторжении Договора действительным в плане Юридических сил.
, вопрос №4970209, Альвина, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?
Я член гск, но пока не собственник. Недавно на общем собрании было принято решение : Оплата членских взносов арендаторов за аренду машиноместа должна осуществляться напрямую на счет ГСК по договору с арендодателем. Правильно ли я поняла, что при сдаче своего машиноместа в аренду я должна заключить договор с ГСК о праве сдавать его в аренду, а мой арендатор тогда заключает договор напрямую с ГСК?
, вопрос №4969812, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.11.2017