Можно ли признать сделку переоформления недвижимости недействительной?

Добрый день! Планируется сделка покупки недвижимости, со стороны продавца есть нотариальное согласие супруги на продажу объекта недвижимости, но в реестре Федеральной нотариальной палаты (при проверке по номеру и дате) пишет "дата удостоверения электронного документа не может быть ранее 14.10.2021". Согласие на бумаге (без QR) от 14.05.2019.

Вопросы юристам с упоминанием: "Купил машину 1,5 года назад, оказалось что на авито при покупке автотеки машина была другая, перекупщик специально указал чужой вин номер и скрыл факт что машина была перевертышем, владелица машины по его словам его брат и все бумаги оформлял перекупа, а не его брат, можно ли признать сделку не действительно и вернуть деньги, а им машину

Возврат оборудования по договору рассрочки в связи со смертью абонента Добрый день. Подскажите, можно ли вернуть оборудование (роутер и тв-приставку в собственность в рассрочку) в ростелеком без выкупа. Договор был заключен на бабушку, она проживала одна, подписывала я от ее имени, она не присутствовала при этом. Бабушка внезапно умерла. Оборудованием пользовалась 4 месяца, товарный вид,все коробки и пакеты сохранены. В квартире больше никто не живет и услугами не будет пользоваться. Таким образом, абонент договор не подписывал,можно ли это признать ничтожной сделкой и вернуть оборудование?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Продаем дом в деревне. Межевание ещё не готово. Без него на сделку выйти нельзя. Покупатели уже заехали в дом и будут ждать межевание и сделку на месте. Они хотят отдать полностью сумму заранее , то есть до сделки. Подскажите, можно ли заверить нотариально передачу денег до сделки?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.