Можно ли заверить нотариально передачу денег за дом до сделки?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Продаем дом в деревне. Межевание ещё не готово. Без него на сделку выйти нельзя. Покупатели уже заехали в дом и будут ждать межевание и сделку на месте. Они хотят отдать полностью сумму заранее , то есть до сделки. Подскажите, можно ли заверить нотариально передачу денег до сделки?

14 августа, 13:51, Людмила, г. Москва

Сергей Петрашевский

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Людмила!

Подскажите, можно ли заверить нотариально передачу денег до сделки?

Нотариус не может просто «заверить» передачу денег как факт — он не выступает свидетелем передачи наличных из рук в руки. Но есть рабочие схемы, которые защитят обе стороны.

Например:

1. Соглашение о задатке или авансе + расписка.

2. Депозит нотариуса.

Какой путь выбрать?

Если стороны доверяют друг другу и хотят простоты — соглашение + расписка. Если есть сомнения или хочется максимальной защиты — депозит нотариуса.

notariat.ru/ru-ru/news/depozit-notariusa-pri-sdelkah-s-nedvizhimostyu-kak-garantirovat-bezopasnost-raschetov-2501?ysclid=mst0t5yt6427011802

Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!

Вам несложно — юристу приятно!

Если остались вопросы или появились новые, например что важно учесть в документе и т.д. — перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!

14 августа, 17:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданство

Можно ли поставить печать о гражданстве детям без оригинала паспорта отца?

Можно ли поставить печать о гражданстве детям без оригинала паспорта отца? Здравствуйте. Нудно поставить печать о гражданстве детей на свидетельстве о рождении, но у нас папа на сво. У меня есть только копии паспорта, военного билета, ветеранское и генеральная доверенность. Нам поставят? Все копии нотариально не заверенные

13 августа, 20:41, вопрос №5022299, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Подскажите можно ли на территории РФ сделать доверенность гражданину РФ от гражданина иностранного государства на право открывать от его имени компанию?

Добрый день. Подскажите можно ли на территории РФ сделать доверенность гражданину РФ от гражданина иностранного государства на право открывать от его имени компанию?

07 августа, 10:29, вопрос №5018278, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли как то оспорить эту сделку

Добрый день! Можно ли оспорить сделку купли продажи за самовольно захваченный земельный участок и самовольно построенные строения? Дело вот какое, моя мама (покойная) в 25.12.2021 году приобрела соседний участок, который был самовольно захваченным (туда периодически в бытовку приезжали люди), мама их нашла и оформила соглашение о внесении задатка и также взяла Расписку с "хозяев" участка о внесенной сумме. В соглашении есть строка, что покупатель обязуется оформить объект в собственность до 25 декабря 2022 года. Но участок и дом так и не оформился, тк администрация не давала на это разрешения. Мамы не стало 18.06.2022. Я вступила в наследство. Об этой сделке я устно знала, но документов (после гибели мамы) каких либо я не находила. Нотариус естественно об этой сделке ничего не знала. Документы эти я нашла вот только сейчас. Вопрос теперь в том, землёй этой (хоть и самовольно захваченной) так и продолжают пользоваться предыдущие "хозяева". получается они получили денежный задаток за "просто так". Можно ли как то оспорить эту сделку. если у меня есть расписка от "владельца" участка и соглашении о внесении задатка заключенная с "хозяином" (продавец) и моя мама (покупатель)

07 августа, 10:02, вопрос №5018261, Анастасия, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли заверить военный билет без фотографии?

Здравствуйте Можно ли заверить военный билет без фото, так как документ пожилого человека , фото стерлось

05 августа, 15:12, вопрос №5017328, Mira, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли продать дом мужа своему сыну по нотариальной доверенности?

Могу ли миея нотариально заверенную доверенность по ней продать дом мужа , своему сыну

03 августа, 13:59, вопрос №5016070, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.