Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переход права собственности при постройке нового дома взамен старого
Помогите, пожалуйста, определить форму собственности. В браке мужу подарили 2/3 доли дома. И 1/3 доли муж купил, с разрешения супруги. Потом этот старый дом сломали, и на его месте построили новый. Соответственно старый дом снимали с учета и новый ставили. На новый дом есть свидетелство, в нем написано что собственник муж, основания: договор дарения и договор покупки. Про доли ничего не написано.
Означает ли это что 2/3 доли дома по прежнему в личной собственности у мужа, и купленная 1/3 в общей совместной собственности с супругой?
Добрый день! При разделе имущества, скорее всего (если муж не возьмется доказывать, что 2/3 доли были им приобретены взамен тех, что он приобрел до заключения брака) весь дом признают совместной собственностью супругов, ввиду действия режима совместной собственности. Если же он решит доказать через суд, что 2/3 доли дома лишь его имущество, и его нельзя относить к совместно нажитому, это может ему удастся, но гарантия не 100%.
Спасибо! Спрашиваю потому, что пытались подарить половину дома детям, полагая что при регистрации нового дома взамен старых прав, возникло новое право общей совместной собственности на 100% дома. Но росреестр приостановил регистрацию, ссылаясь на то что у нас только 1/3 дома в совместной, а остальные 2/3 по прежнему у мужа в долевой. Вот, пытаемся разобраться кто прав.
Ясно. В таком случае (спорить с Росреестром смысла нет, лучше делать все как они просят, будет быстрее и проще) муж может подарить детям 1/2 дома из своей доли. Еще немного останется в его собственности и на 1/3 продолжит действовать режим совместной собственности.