С какого момента считается собственность

Здравствуйте! Право собственности наступило у мужа с 2006 года, просто на его собственность было наложено обременение (запрет на осуществление сделок).

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

 
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Здравствуйте! Его 1\4 доля в собственности с декабря 2006 года. А доли остальных с октября 2017 года. Соответственно, если вы подарите ему 1\4 долю, то при продаже он будет платить налог только с 1\4 доли (а ещё одна четвёртая налогом облагаться не будет).

Кроме того при продаже недвижимости существует налоговый вычет в размере одного миллиона. То есть если, к примеру, договор купли-продажи будет на два миллиона или меньше, то платить НДФЛ будет не нужно. Хотя налоговую декларацию ваш муж всё равно будет обязан подать.