Человек купил гараж в гаражном кооперативе, в собственность не оформил. Получил от местных органов власти по договору землю под гаражом в аренду (написал заявление на аренду). Потом этот гараж продал и уехал, договоры аренды на руки не получал и не подписывал. Эти договоры остались в земельном комитете. Действительны ли они? Будут ли ему начисляться платежи за аренду?
Здравствуйте, Евгений!
Вы спрашиваете:
Действителен ли договор аренды земли под гаражом без получения договора арендатором на руки и без его подписи на договоре
Договор аренды и любой иной договор, составленный в письменной форме, признается действительным при условии соблюдения требований закона. Так, сделка, связанная с недвижимостью, в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Само собой, что никакой регистрации быть не может, если договор аренды не подписан сторонам или одной из его сторон.
Отсутствие экземпляра договора у одной из его стороны не меняет сути заключения договора, но при отсутствии подписи на договоре следует считать его недействительным. Получается, что никакой сделки заключено не было.
