Здравствуйте!у нас на пятиэтажный дом,мы живем в первом подъезде на пятом этаже(на последнем этаже 3 квартиры-13,14 и 15)а на пятом этаже на лестничной площадке железная решетка(дверь) чтоб подняться на свой этаж приходится еще эту дверь открывать.и эта дверь нашими ключами плохо открывается Законно ли эта жел.дверь?
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в ТСЖ
т.к. на основании ст. 138 ЖК РФ, в обязанности ТСЖ входит7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
Кроме того, на ТСЖ лежит обязанность по управлению многоквартирным домом, которая, среди прочего, включает в себя обязанность обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества, под чем понимается
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
ст. 161 ЖК РФ.Т.е. невозможность собственниками пользоваться общим имуществом многоквартирного дома — это неисполнение ТСЖ своей обязанности по управлению домом. Именно ТСЖ должно выйти на место, составить акт об обнаружении переустройства и выявлении факта ограничения прав собственников в пользовании общим имуществом и обращаться в контролирующие органы за вынесением предписания соседям либо напрямую в суд.
В данном случае Вам (желательно вместе с соседями) нужно письменно обратиться в ТСЖ с сохранением у себя экземпляра обращения с отметкой ТСЖ о принятии и потребовать исполнять обязанности надлежащим образом, составить акт о выявлении факта перепланировки мест общего пользования и их самозахвата, устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома, обеспечить доступность пользования помещениями и иным имуществом.
В случае непринятия мер, Вы можете обратиться с жалобой на соседей и на бездействие ТСЖ в жилищный отдел вашей районной Администрации, затем в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (город Томск, улица Кирова 41) либо можете сразу направить обращение в прокуратуру вашего района, а она уже сама разошлет его в контролирующие органы (несколько затянет срок, но, как правило, к обращениям, переданным прокуратурой, внимание государственных и муниципальных служащих выше).
Можете после составления акта ТСЖ не обжаловать их бездействие, а самостоятельно выйти с иском в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Ссылка https://pravoved.ru/question/5...
