Имеется загородный дом, разделён на 3 соседей. Хочу продать свою долю одному из сособственников. Какой порядок сделки? Нужно ли уведомлять вторых соседей? Какие нужны документы?
Для сделки нужен кадастровый паспорт, или технический?
Здравствуйте!
Данная сделка оформляется у нотариуса. Подробный алгоритм действий описан в документе из вложения. В документе речь идет о квартире но порядок применим и в отношении иного имущества (в т.ч. загородного дома).
Будем рады помочь в подготовке необходимых документов, юридическом сопровождении сделки!
Другого сособственника уведомлять не нужно. Правило преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ) действует только тогда, когда доля продается постороннему лицу.
Здравствуйте Галина!
Какой порядок сделки? Нужно ли уведомлять вторых соседей?
На основании п. 2 ст. 246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что Вы продаете принадлежащую Вам долю не постороннему лицу, а одному из участников долевой собственности, соблюдать требование ст. 250 ГК РФ нет необходимости, т.е. уведомлять второго участника Вы не обязаны.
Сделка купли-продажи Вашей доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. поэтому Вам и покупателю необходимо обратиться к нотариусу.
Спасибо, а тогда ещё вопрос, нотариус, который по месту нахождения дома, или любой?
А чтобы получить документы из БТИ- это будет приезжать замерщик, все рассчитывать и составлять план? Как тех.паспорт?