Имеет ли право собственник нежилого помещения изменить площадь без уведомления арендатора?

Имеет ли собственник нежилого помещения изменить объект аренды, а именно площадь помещения, указанную в договоре аренды, без уведомления арендатора? (получается, что на сегодняшний день нет здания с такой площадью, которая была обозначена в договоре аренды). И ещё договор аренды зарегистрирован в Россреестре, а арендатор заключил субаренду с другим лицом, которая также зарегистрирована в Россреестре, нарушает ли собственник права арендатора и соответственно субарендатора?

11 октября 2017, 04:47, Олеся Владимировна Петрова, г. Москва

Светлана Никифорова

Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте, Олеся Владимировна.
В соответствии с ч.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По какой причине изменилась площадь помещения? И насколько существенны данные изменения?

По общему правилу, собственник не может менять условия договора в одностороннем порядке.

Все изменения условий заключенного договора должны оформляться дополнительным соглашением в той же форме, в которой был заключен основной договор. В Вашем случае, доп соглашения должны быть зарегистрированы в Росреестре.

11 октября 2017, 05:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Имеют ли право судебные приставы другого района вести исполнительное производство?

Имеют ли право работать с должником приставы другого района? Подскажите пожалуйста. По адресу моей прописки и проживания мой отдел судебных приставов Тропарёво-никулинский. Но заведено исполнительное производство и пришёл пристав из другого отдела - Дорогомиловский ОСП. Имеют ли право заводить производство на другом участке или со мной обязан работать мой отдел приставов строго по территориальной принадлежности?

18 июля, 00:42, вопрос №5006319, Андрей Владимирович Дандов, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Имеет ли право собственник дома выселить невестку после смерти мужа?

Здравствуйте. Есть дом, который оформлен на отца мужа. Муж долго жил и ремонтировал этот дом. Потом муж женится и они вместе с женой живут в этом доме, обустраивая его. Жена прописана в этом доме. Общих детей нет. Вопрос: имеет ли право отец мужа выселить жену из дома, если муж (сын отца, собственника дома) погибает внезапно?

17 июля, 02:29, вопрос №5005712, Марина, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право взрослая дочь на выплаты за погибшего на СВО отца, лишенного родительских прав?

Имеет ли право взрослая дочь получить деньги за погибшего на СВО отца если он был лишен родительских прав Имеет ли право взрослая дочь получить деньги за погибшего на СВО отца если он был лишен родительских прав.

16 июля, 18:10, вопрос №5005430, Лариса, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Имеет ли право потерпевший требовать доплату за ремонт автомобиля сверх выплаты по ОСАГО?

При маневре задела автомобиль во дворе. Вызывала инспектора ГАИ, он оформил аварию. Через 2 недели звонит собственник пострадавшего авто и говорит, что рассчитанной компенсации по ОСАГО не хватает на ремонт и требует у меня оплатить разницу фактической стоимости ремонта и выплаченной по ОСАГО. В ДТП я больше не попадала, сумма 400тыс по ОСАГО не будет выбрана. Имеет ли право пострадавший требовать у меня разницу стоимости? Какие документы он должен мне предоставить в подтверждении, что суммы, выплаченной ему по ОСАГО не хватает на ремонт?

14 июля, 23:04, вопрос №5004199, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имеет ли право внучка на наследство бабушки, если её отец умер раньше?

Имеет ли права внучка на наследство недвижимость от бабушки, если отец умер раньше бабушки Имеет ли права внучка на наследство недвижимость от бабушки,если отец умер раньше бабушки.

07 июля, 14:50, вопрос №4997295, Елена, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.