Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Заказчик требует работ больше, чем указано в смете

...Все дополнительные работы, возникающие в процессе выполнения основного объема работ и необходимые для достижения конечного результата, подлежат выполнению за счет подрядчика и не подлежат дополнительной оплате заказчиком.

Справедлив ли этот пункт муниципального контракта? Подряд на ремонтные работы.

10 октября 2017, 12:36, Рафаил, г. Екатеринбург

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте. ну а сами как думаете? На мой взгляд этот пункт явно несправедлив,, подписывая такой договор вы берете на себя крайне размытые обязательства.Его однозначно надо исключать. Потому что сами понимаете, может в процессе работ всякое произойти.Пишите протокол разногласий и исключайте этот пункт.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»Статья 70. Заключение контракта по результатам электронного аукциона
Путеводители по закупкам. Вопросы применения ст. 70
4. Победитель электронного аукциона, с которым заключается контракт, в случае наличия разногласий по проекту контракта, размещенному в соответствии с частью 2 настоящей статьи, размещает в единой информационной системе протокол разногласий, подписанный усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени победителя такого аукциона. При этом победитель такого аукциона, с которым заключается контракт, указывает в протоколе разногласий замечания к положениям проекта контракта, не соответствующим извещению о проведении такого аукциона, документации о нем и своей заявке на участие в таком аукционе, с указанием соответствующих положений данных документов.
5. В течение трех рабочих дней с даты размещения победителем электронного аукциона в единой информационной системе в соответствии с частью 4 настоящей статьи протокола разногласий заказчик рассматривает протокол разногласий и без своей подписи размещает в единой информационной системе доработанный проект контракта либо повторно размещает в единой информационной системе проект контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя такого аукциона. При этом размещение в единой информационной системе заказчиком проекта контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания победителя такого аукциона допускается при условии, что победитель такого аукциона разместил в единой информационной системе протокол разногласий в соответствии с частью 4 настоящей статьи не позднее чем в течение тринадцати дней с даты размещения в единой информационной системе протокола, указанного в части 8 статьи 69 настоящего Федерального закона.

10 октября 2017, 12:39

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

… Все дополнительные работы, возникающие в процессе выполнения основного объема работ и необходимые для достижения конечного результата, подлежат выполнению за счет подрядчика и не подлежат дополнительной оплате заказчиком.
Рафаил

Здравствуйте. Вопрос наверное не в справедливости, она у каждого своя, а в том законно или нет такое условие. На мой взгляд законно если Вы об этом условии знали сразу и согласны с договором на таком условии.

Как указано в законе

Статья 421. Свобода договора
------------------------------------------------------------------
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

То есть если не устраивает такой пункт, можно было или еще можно может быть не заключать договор. Но вообще пункт по-моему мнению законен.

10 октября 2017, 12:40

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Рафаил! Здравствуйте! Общий принцип таков: «как написано, так и исполняется».

Естественно, по уму, на подобные формулировки надо было выставлять разногласия, а то и пожаловаться в УФАС по региону.

Сейчас же только доказывать свое, а именно то, что те или иные работы не являются дополнительными. Но здесь уже больше толку от эксперта — строителя.

10 октября 2017, 12:41

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте, Рафаил!

В соответствии со статьей 709 ГК РФ цена может быть твердой в договоре. Если цена твердая, то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Статья 709. Цена работы
1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Указанные Вами фразы из договора как раз и говорят о том, что цена твердая, со всеми вытекающими последствиями.

С Уважением,
Олег Рябинин.

10 октября 2017, 12:41

Денис Кузнецов

Юрист, г. Самара

Все гос и муниципальные контракты заключаются с твердой ценой или с твердой формулой определения цены и ее максимальным значением.

Статья 34. Контракт
1. Контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, в которых в соответствии с настоящим Федеральным законом извещение об осуществлении закупки или приглашение принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), документация о закупке, заявка, окончательное предложение не предусмотрены.
2. При заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 95 настоящего Федерального закона.

Условия госконтктов выкладываются на сайте ЕИС. Суть контракта в том что он осуществляется иждивением подрядчика. И подрядчик несет риск дополнительных работ самостоятельно. Договор подряда это договор по которому подрядчик обязан передать результат работ. И то какие необходимо для этого затратить ресурсы определяет он сам. Если вы заключили контракт и не предусмотрели всех расходов — это ваш риск. Суд будет на стороне заказчика. С другой стороны возникшая каким либо образом экономия при исполнении контракта будет полностью ваша .

Это законно и нормально.

10 октября 2017, 12:51

Денис Кузнецов

Юрист, г. Самара

Если заказчик требует больше работ объем которых не предусмотрен контрактом, То вы по соглашению с заказчиком вправе увеличить цену контракта и пропорционально объем выполняемых работ не более чем на 10% в соответствии с порядком установленным 44- ФЗ .

А вот определить требует ли заказчик исполнения заключенного договора в соответствии со сметой или увеличить этот объем помогут строительная экспертиза или же обмеры выполненных работ на месте согласованной комиссией.

На практике фактически выполненные работы всегда разнятся со сметными как в одну так и в другую сторону.

10 октября 2017, 12:56

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Рафаил.

Этот пункт крайне невыгоден для подрядчика.

Кроме того, в таком случае приоритетно над договором будет действовать норма п. 3 ст. 744 ГК РФ:

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

—

даже если в договоре будет установлен запрет на такие требования.

Если у Вас строительный подряд.

10 октября 2017, 12:55

Владимир Ившин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте ,.если следовать буквальному толкованию положений закона № 44-ФЗ, то заключение доп.соглашения об изменении сметы, без наличия на то оснований, предусмотренных статьей 95 Закона № 44-ФЗ, недопустимо. Вы Вправе написать жалобу в ФАС региона о признании этого пункта контракта не соответствующим ФЗ № 44.Желаю удачи.

10 октября 2017, 12:56

Похожие вопросы

1000 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Какой будет штраф за нарушение сроков, если в договоре прописано 0, 5 процентов в день от суммы оставшихся работ, но не более 10%

Добрый день. 1. Можно ли как-то расторгнуть договор подрядчику в одностороннем порядке, если в договоре не прописано такой возможности (в договоре указано, что расторжение возможно в случае определённых серьёзных нарушений со стороны заказчика, а по факту просто "не сработались"). 2. Если в договоре прописано, что акт должен быть оплачен не позднее 3х раб дней с момента его выставления, а также нарушение сроков оплаты более чем на 5 рабочих дней, то считается ли день выставления акта? Например, акт был отправлен 31 марта около 15 часов, а оплата поступила 10го апреля. В договоре есть пункт, что документы, отправленные в раьочие дни с 9 до 18 считаются полученными в этот день, а после 18 - на следующий. 3. Какой будет штраф за нарушение сроков, если в договоре прописано 0,5 процентов в день от суммы оставшихся работ, но не более 10%. В соответствии с договором или законодательно установлены другие суммы и применяться будут они?

11 апреля, 06:54, вопрос №4510792, Галина, г. Москва

15 ответов

Взыскание задолженности

Насколько это правомерно и где указано, что могут пересчитывать и сумма сбора увеличивается?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, сумма задолжности по алиментам 295000 на начало сентября 2024 г. Каждый месяц с работы удерживали 70% на задолженность и ежемесячные платежи по алиментам. На конец марта задолженность была закрыта. Суд.приставы выставили ИСбор в сумме 38000р. что намного больше 7% от задолженности. Объясняют тем что в течение этого периода раз в три месяца проводили перерасчёт задолженности. Насколько это правомерно и где указано, что могут пересчитывать и сумма сбора увеличивается? Спасибо

10 апреля, 19:24, вопрос №4510366, Алексей, г. Москва

1 ответ

1600 ₽

Недвижимость

Прилагаю: -Счёт от Россетей -Акт выполненных работ, составленный Россетями -Сопроводительное письмо Россетей -Наше обращение в Россети -Ссылку на прейскурант платных услуг Россетей

Здравствуйте! Был сделан запрос на сайте филиала ПАО «Россети Ленэнерго» Южные электрические сети на предмет согласования схемы подключения генератора. В ответ нам выставили счёт и приложили акт выполненных работ со следующим сопроводительным письмом: «Направляю счет 707 на оплату + акт вып. работ. Кроме номера счета, в назначении платежа просьба обязательно указать артикул услуги (услуг), состоящий из 7 знаков (4350-…) в строгом соответствии с выставленным счетом. Копию платежного документа прошу направить обратным письмом на электронную почту (после оплаты). Акты прошу распечатать в двух экземплярах, подписать и вернуть для визирования и регистрации (каб. 108, г. Пушкин, ул. Сетевая, 22). По вопросу готовности ответа, а также его получению прошу обращаться в ПТС по средам и пятницам с 9.00 до 12.00 по тел. 595-86-43» Просьба пояснить, опираясь на законодательные документы, как следует трактовать данную ситуацию: 1. Вариант А. Нам выставили счёт, и в случае его оплаты с нашей стороны, Россети приступят к выполнению работ со своей стороны. И должны буду выполнить работы в 23 дневный срок с момента оплаты счёта. 2. Вариант Б. Факт запроса нами на сайте Россетей являлся инициацией процесса выполнения работ и с этого момента в течение 23 дней Россети выполняли работы по согласованию. И теперь после фактически выполненных работ выставляют нам счёт, который мы обязаны оплатить. И в случае не оплаты нами и не подписания акта выполненных работ, работы будут считаться автоматически принятыми, в установленный законом срок. И Россети могут требовать оплату в судебном порядке, включая пени за просрочку платежа. Дополнительно сообщаю, что нас полностью не устраивает данная стоимость работ, что предварительно о данной стоимости нам не было сообщено, что какой либо договор на оказание платных услуг мы не заключали и не гарантировали оплату ни в какой форме. Прилагаю: -Счёт от Россетей -Акт выполненных работ, составленный Россетями -Сопроводительное письмо Россетей -Наше обращение в Россети -Ссылку на прейскурант платных услуг Россетей

10 апреля, 14:26, вопрос №4509933, Михаил, г. Санкт-Петербург

3 ответа

3000 ₽

Вопрос решен

Страхование

Какова перспектива и возможные затраты по судебной работе с учетом того, что: a

1. Есть пара договоров потребительского кредита со схожими условиями (36 мес от 23.12.23 и 30мес от 17.09.24, помесячные аннуитетные платежи). Первый кредит в значительной части был выдан в форме зачета ранее полученного кредита с относительно незначительной выплатой денежных средств. 2. При получении кредитор вынужден был оплачивать страховку в ползу кредитной организации, которая становится частью долга, но в расчете ПСК никак не участвовала, в условиях кредитования не отражалась, однако но в разделе договора о направлении средств кредита обозначен «зачет» страховки. 3. Платежи по кредиту осуществлялись, как правило, в бОльшей сумме, нежели величины аннуитетов, в редких случаях происходили технические задержки (например, в связи с периодом поступления денежных средств). При этом суммы переплат влияли на перерасчет основной суммы долга и последующих аннуитетных платежей лишь в редких случаях, когда кредитор особым образом декларировал факт «досрочного платежа». 4. В контексте требований ЦБ ПСК рассчитан некорректно, но не критически. При этом кредитная организация внедряет двойную (фиксированную) ставку, разделяя весь период кредита на две части, где в первом периоде действует ставка значительно выше ПСК, во втором – значительно ниже. a. Это приводит к тому, что в первом периоде кредитор платит неразумно большие процентные платежи (в сравнении с суммой возврата долга) из-за того, что номинальная ставка применяется к аннуитетному платежу, рассчитанному исходя из базовой ставки, примерно равной ПСК. b. На текущий момент i. по первому кредиту на 14й месяц выплачено денежных средств на сумму эквивалентной 95% от номинальной суммы долга и 108% если исключить сумму страховки. При этом величина задолженности на данный момент составляет 84% от номинальной суммы кредита, а даже превышает ее, если исключить страховку (113%) ii. по второму картина схожая. На 7й месяц выплачено денежных средств на сумму эквивалентной 66% от номинальной суммы долга и 83% если исключить сумму страховки. При этом величина задолженности на данный момент составляет 86% от номинальной суммы кредита, а даже превышает ее, если исключить страховку (108%) 5. С учетом требований ЦБ о предельной ставке, оба кредита, будучи рассчитанными с учетом влияния страховки, превышают предельный нормы ПСК для соответствующих периодов выдачи. 6. Корректность расчета аннуитетных платежей. В случае пересчета кредитов исходя из корректного применения методологии расчета аннуитетного платежа, соответствующие периоды действия дифференцированных ставок должны быть сформированы с иными размерами аннуитетных платежей. В обратном случае, анализ реального ПСК на соответствующий период приведет к величине в разы превышающей нормативы и объявленную в договоре величину. 7. Платежи по кредиту осуществлялись, как правило, в бОльшей сумме, нежели величины аннуитетов, в редких случаях происходили технические задержки (например, в связи с периодом поступления денежных средств). При этом суммы переплат влияли на перерасчет основной суммы долга и последующих аннуитетных платежей лишь в редких случаях, когда кредитор особым образом декларировал факт «досрочного платежа». 8. Таким образом просматриваются следующие выводы: a. Манипуляция расчетом ПСК, где дифференцированные ставки не участвуют в данном расчете b. Невключение услуг страхования, без которых де-факто не возможна была выдача кредита, в расчет ПСК. Тем самым нарушается лимит ЦБ, а также ущемляются интересы кредитора. c. Навязывание услуг страхования без предоставления кредитору выбора страховой организации у условий выплаты страховой премии. Это нарушает права кредитора как потребителя. d. Игнорирование превышения фактических досрочных выплат в контексте их направления на погашение основной суммы долга. Это нарушает права кредитора на справедливое распределение выплат по кредиту. 9. По самому крупному договору входящим остатком пришел другой договор от 2023 года, условия по нему предположительно также составлены с нарушениями. Однако кредитор при переезде потерял все документы по этому договору, выплаты проводились наличными, таким образом вся информация по нему доступна только у кредитной организации. Однако есть обоснованное предположение, что если присовокупить к претензии анализ по входящему договору, то размер обоснованных требований в пользу кредитора может ещё возрасти. 10. На текущий момент есть план представить претензию с дальнейшим обращением в цб и финмониторинг и т п, далее судебный иск, если кредитная организация откажется пересмотреть условия на адекватные. Основа претензии – данный документ. В базовом сценарии рассматриваются следующие требования: 1. Пересчитать величину базового ауннуитета исходя из заявленного в кредитном договоре ПСК, но с учетом страховки. Это приведет к снижению аннутитетного платежа. 2. Расчет проводить по прозрачной модели в excel, соответствующей методологии ЦБ, и зафиксированной в законе 353-фз. Данный подход лежит в основе расчетов по претензии. 3. Исключить применение дифференцированных ставок, так как они не отражены в расчете аннуитетных платежей и, соответственно, в расчете ПСК. 4. Пересчитать сумму оставшейся задолженности исходя из фактических платежей кредитора, где в каждом периоде, где сумма оплаты превышала ожидаемую в этом периоде величину аннуитетного платежа, разницу рассматривать как погашение суммы основного долга и, соответственно перспективно пересчитывать размер последующих аннуитетных платежей. 5. Предъявить требование о возврате суммы страховой премии как навязанной услуги и выплатить проценты за пользование денежным средствами по ключевой ставке. Предварительный расчет имеется. 6. В программе минимум – привязка перерасчетов к номинальным ставками и размерам заявленных кредитной организацией номинальной ставки и ПСК. В случае готовности кредитной организации пересмотреть в добровольном порядке условия в соответствии с требованиями, выплатить пересчитанные оставшиеся задолженности и полностью погасить кредиты в течение месяца после согласия. 7. В программе максимум – пересчет исходя из среднерыночных показателей, публикуемым ЦБ РФ для соответствующих периодов, получить согласие кредитной организации о прекращении договора и отсутствии взаимных претензий без дальнейших выплат 8. Все базовые модели расчеты практически готовы Вопросы 1. Какова перспектива претензионной работы, способы ее представления 2. Стоит ли приостановить платежи по кредитам с момента претензии 3. Есть ли смысл по совокупности нарушений требовать прекращения договора без каких-либо выплат. 4. Какова перспектива и возможные затраты по судебной работе с учетом того, что: a. Кредитор зарегистрирован в Крыму. Временная регистрацию будет в г. Москва, b. Кредитная организация зарегистрирована в Брянске. c. По самому крупному договору входящим остатком пришел другой договор от 2023 года, условия по нему предположительно также составлены с нарушениями. Однако кредитор при переезде потерял все документы по этому договору, выплаты проводились наличными, таким образом вся информация по нему доступна только у кредитной организации. Однако есть обоснованное предположение, что если присовокупить к претензии анализ по входящему договору, то размер обоснованных требований в пользу кредитора может ещё возрасти. 5. Какая нужна доп информация.

10 апреля, 08:38, вопрос №4504731, Илья Беляцкий, г. Москва

5 ответов

Трудовое право

Ситуация сложилась такая, был взят микрозайм и указано место работы не официальное, без договоров

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ситуация сложилась такая, был взят микрозайм и указано место работы не официальное, без договоров. Микрозайм просрочен и отдел взыскания подал в полицию. Сегодня позвонили с полиции и просят подтвердить занятость с места работы справкой. Но я там давно не работаю и никаких справок взять не могу. Просят явиться в полицию и угрожают статьей 159 УК РФ. Что делать в данной ситуации?

10 апреля, 08:11, вопрос №4509310, Алина, г. Москва

1 ответ