Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, купили участок снт в г.Смоленске, 8 соток, хотим строить дом для постоянного проживания, возможно ли перевести землю под ижс(чтобы в дальнейшем там можно было прописаться, продать, подарить) и когда лучше это сделать до начала строительства или после того как дом будет готов? Спасибо
Здравствуйте Анна.
Если в отношении СНТ, в котором Вы приобрели земельный участок установлены правила землепользования и застройки и установлены градостроительный регламенты, в которых для территориальной зоны, в которую входит участок, имеется вид разрешенного использования — для ИЖС то можно.
Статья 37 Градостроительного кодекса РФ
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
