8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как венуть денежный залог с продавца?

Добрый день,У нас такая ситуация-мы хотели купить дом под ипотеку,Нам сбербанк одобрил,Но когда мы отправили все документы на недвижимость нам из банка сообщили что дом долевой на два хозяина,не разделен поквартирно и нет межевания земли,Мы обращались в другие банки,но там все отказывают,так как в залог под ипотеку банки берут весь дом,Нужно согласие жильцов с другой половины дома,В банках предложили нам,чтобы продавец оформил правильно свою часть дома и сделал межевание земли,но продавец не хочет заниматься этой процедурой!До того,как мы узнали,о том.что дом долевой и нет межевания земли внесли денежный залог продавцу в размере 200тысяч рублей и соглашение о задатке в котором указан такой пункт-если за неисполнении договора будет ответственен покупатель,задаток остаётся у продавца,другой пункт договора-если за неисполнение договора будет ответственным продавец,он обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка(договор составлен в рукописной форме.не заверенный нотариусом)Мы со своей стороны просим вернуть ту сумму .которую мы внесли продавцу квартиры(200т.р)но получаем отказ!!Продавец утверждает ,то что это не их вина,что нам не дают ипотеку!Поясните пожалуйста.кто прав,кто виноват в этой ситуации!?Заранее благодарен!!!!

Показать полностью
  • Предварительный договор купли прод~
    .jpg
  • Предварительный договор купли прод~
    .jpg
  • Предварительный договор купли прод~
    .jpg
, нина николаевна, с. Сюмси

Добрый день, 

все зависит от того, какие документы на руках у продавца. Если дом действительно долевой, а договор купли-продажи у вас оставлен на весь дом — то вернуть задаток просто — он не может продать вам весь дом-  только долю!!!, а вот если в договоре изначально фигурировала только доля в доме — то продавец не виноват, что вам отказывают в ипотеке. А вообще для более точного совета, нужно смотреть документы — без них сложно ответить на 100% корректно.

1
0
1
0
нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Спасибо большое за ответ. Посмотрите пожалуйста наши документы. Заранее СПАСИБО!!!

нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Первая страница

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нина Николаевна, здравствуйте, в данной ситуации, вина на стороне продавца, конечно было бы не вредно посмотреть сам договор, но исходя из Вашего вопроса продавец не указал Вам всей необходимой информации чем и лишил Вас возможности сделать обоснованный выбор, в данной ситуации необходимо писать продавцу письменную претензию, если он откажется то обращаться в суд с заявлением о неосновательном обогащении, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0

Да тут чистое введение в заблуждение и можно требовать возврат залога

1
0
1
0
нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Огромное спасибо за столь полезную информацию!!!!!!!Всего Вам доброго!!!!!!!

Похожие вопросы
Написала негативный отзыв что товар не хорошего качества, не советую его брать написала продавцу чтобы вернули товар
Добрый день! Купили планшет на маркетплесе Wb,товар пришел бракованный !2 дня поработал ,а после перестал вовсе заряжаться !написала негативный отзыв что товар не хорошего качества ,не советую его брать написала продавцу чтобы вернули товар ! Продавец просил удалить отзыв ,а после вернут деньги!отзыв я удалила ,по итогу постоянно отказывают в возврате денежных средств ,ссылаясь на то что не хватает информации !я приложила все фото,но они отклоняют!помогите пожалуйста разобраться с недобросовестным продавцом ! Планшет стоит 5 587 р
, вопрос №4954776, Альфия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чего совсем не хочется, я и так уже потратил деньги на ветер
Здравствуйте Ситуация следующая. Вечером 12 мая приобрёл на авито посредством личной встречи игровой диск для консоли PS4. Впоследствии, 13 мая выяснилось, что диск повреждён. Визуально этого не установить. Очевидно это стало после примерно двух часов использования. Когда заканчивается прологовая часть игры, диск уходит в бесконечную загрузку и оповещает о возможном повреждении диска. С продавцом связался того же 13 числа вечером, сообщил о проблеме, отправил скриншот оповещения о повреждении диска. Предложил вернуть игру и забрать свои денежные средства. Продавец отказался и выказал полную незаинтересованность в случившемся. Вопрос. 1. Пользуясь пунктом 2 ст 475 ГК РФ (поскольку продавец физ лицо) имеет ли мне смысл подать имущественный иск на продавца или это лишено смысла? Поскольку я никак не могу доказать, что это не я повредил диск. Тем более что видимых повреждений нет и при покупке я бы тоже никак не смог установить, что диск повреждён. 2. Если подача иска по ст 475 ГК РФ обоснована, то каковы шансы удовлетворения иска, какова практика подобных рассмотрений? Ведь, если я правильно понимаю, в случае неудовлетворения иска я ещё буду вынужден оплатить гос пошлину в размере 4000 руб. Чего совсем не хочется, я и так уже потратил деньги на ветер. А в случае удовлетворения, могу повесить гос пошлину на ответчика. 3. Либо возможно есть какая-то более подходящая статья или процедура действий, которая поможет в моей ситуации? Заранее благодарю
, вопрос №4954274, Роман, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как приставы взыскивают долг, если нет дохода и имущество в залоге?
Здравствуйте. У меня есть кредитор (поставщик) которому я по суду буду должна 26тыс. Проблема в том, что у меня нет дохода, я в декрете. Но у меня есть участок, который в настоящее время находится в залоге у банка. Стоимость кредита 350тыс, оценочная стоимость участка 640тыс. Как с меня будут удерживать приставы денежные средства? Если у меня их нет.
, вопрос №4952315, Елена, г. Богородицк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли продавец проводить экспертизу контактных линз ненадлежащего качества?
Нужно проверить правильность составления требования о расторжении договора розничной купли-продажи и возврате уплаченной за товар ненадлежащего качества денежной суммы. Ответить на вопрос, обязан ли в данном случае продавец сделать экспертизу. И составить отказ в требовании. Вопрос по контактным линзам.
, вопрос №4951334, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать, находится ли купленный автомобиль в залоге?
Мной был куплен автомобиль, находящийся в залоге, сам залог долж был быть погашен в прошлом году, но в базе залог так же отображается, можете выяснить находится ли до сих авто в залоге, о какой остаток этого самого залога? Вин авто JF1GH3LW48G004969
, вопрос №4950075, Илья, г. Кондопога

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.10.2017