8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как венуть денежный залог с продавца?

Добрый день,У нас такая ситуация-мы хотели купить дом под ипотеку,Нам сбербанк одобрил,Но когда мы отправили все документы на недвижимость нам из банка сообщили что дом долевой на два хозяина,не разделен поквартирно и нет межевания земли,Мы обращались в другие банки,но там все отказывают,так как в залог под ипотеку банки берут весь дом,Нужно согласие жильцов с другой половины дома,В банках предложили нам,чтобы продавец оформил правильно свою часть дома и сделал межевание земли,но продавец не хочет заниматься этой процедурой!До того,как мы узнали,о том.что дом долевой и нет межевания земли внесли денежный залог продавцу в размере 200тысяч рублей и соглашение о задатке в котором указан такой пункт-если за неисполнении договора будет ответственен покупатель,задаток остаётся у продавца,другой пункт договора-если за неисполнение договора будет ответственным продавец,он обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка(договор составлен в рукописной форме.не заверенный нотариусом)Мы со своей стороны просим вернуть ту сумму .которую мы внесли продавцу квартиры(200т.р)но получаем отказ!!Продавец утверждает ,то что это не их вина,что нам не дают ипотеку!Поясните пожалуйста.кто прав,кто виноват в этой ситуации!?Заранее благодарен!!!!

, нина николаевна, с. Сюмси
Елена Князева
Елена Князева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день,

все зависит от того, какие документы на руках у продавца. Если дом действительно долевой, а договор купли-продажи у вас оставлен на весь дом — то вернуть задаток просто — он не может продать вам весь дом- только долю!!!, а вот если в договоре изначально фигурировала только доля в доме — то продавец не виноват, что вам отказывают в ипотеке. А вообще для более точного совета, нужно смотреть документы — без них сложно ответить на 100% корректно.

1
0
1
0
нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Спасибо большое за ответ. Посмотрите пожалуйста наши документы. Заранее СПАСИБО!!!

нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Первая страница

Консультация юриста бесплатно
Александр Лупу
Александр Лупу
Юрист, г. Москва

Нина Николаевна, здравствуйте, в данной ситуации, вина на стороне продавца, конечно было бы не вредно посмотреть сам договор, но исходя из Вашего вопроса продавец не указал Вам всей необходимой информации чем и лишил Вас возможности сделать обоснованный выбор, в данной ситуации необходимо писать продавцу письменную претензию, если он откажется то обращаться в суд с заявлением о неосновательном обогащении, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0

Да тут чистое введение в заблуждение и можно требовать возврат залога

нина николаевна
нина николаевна
Клиент, с. Сюмси

Огромное спасибо за столь полезную информацию!!!!!!!Всего Вам доброго!!!!!!!

Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Как вернуть денежный залог при несостоявшейся сделке
Внес залог на покупку участка ижс в размере 200 тыс. руб. залог продавцу в агентстве. Агентство недвижимости ооо Фромакс Групп в Пушкино моск. обл и 60 тыс. руб. за работу агентству. В договоре указывается в случаи отказа деньги не возвращаются а остаются у продавца участка, а также указанно что стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязанностей по договору стихийное бедствие и тд,.а также болезнь или иные обстоятельства существенно ограничивающие дееспособность участников сделки. Начался кароновирус мне за 65 выход из дома запрещен позвонил в аентство что отказываюсь от сделки сказали что свяжутся с начальством. Также в договоре указанно что вопрос о возврате залога решается между продавцом и покупателем самостоятельно. Сколько не ходил говорили приедет продавец за документами и нас известят зарание. Теперь говорят что продавец срочно приехал забрал документы а данные свои запретил давать, так что агентство перечислило мне 30 тыс. руб. из шестидесяти. У меня вопрос насколько правомерны действия агентства если выход из дома карался штрафами да и само агентство на тот период не работало. как мне быть ? Деньги для пенсионера с пенсией 11 тыс. немалые.
, вопрос №2822160, Борис, г. Пушкино
1 ответ
Ипотека
Оформили ипотеку в Сбербанке и отдали залог продавцу, но он хочет аннулировать сделку
Оформили ипотеку в Сбербанке, отдали залог продавцу, но сложившейся ситуацией в стране они хотят аннулировать, имеют права без нашего согласия??
, вопрос №2730889, татьяна, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Предусматриваются ли штрафные санкции при возврате залога продавцом?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Предусматриваются ли штрафные санкции при возврате залога продавцом, до продажи квартиры. Можно ли вернуть залог покупателю, до сделки.
, вопрос №2114873, ткачев Илья, г. Москва
1 ответ
Договорное право
Как вернуть денежный залог с продавца при неисполнении договора?
Как вернуть денежный залог с продавца? Добрый день,У нас такая ситуация-мы хотели купить дом под ипотеку,Нам сбербанк одобрил,Но когда мы отправили все документы на недвижимость нам из банка сообщили что дом долевой на два хозяина,не разделен поквартирно и нет межевания земли,Мы обращались в другие банки,но там все отказывают,так как в залог под ипотеку банки берут весь дом,Нужно согласие жильцов с другой половины дома,В банках предложили нам,чтобы продавец оформил правильно свою часть дома и сделал межевание земли,но продавец не хочет заниматься этой процедурой!До того,как мы узнали,о том.что дом долевой и нет межевания земли внесли денежный залог продавцу в размере 200тысяч рублей и соглашение о задатке в котором указан такой пункт-если за неисполнении договора будет ответственен покупатель,задаток остаётся у продавца,другой пункт договора-если за неисполнение договора будет ответственным продавец,он обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка(договор составлен в рукописной форме.не заверенный нотариусом)Мы со своей стороны просим вернуть ту сумму .которую мы внесли продавцу квартиры(200т.р)но получаем отказ!!Продавец утверждает ,то что это не их вина,что нам не дают ипотеку!Поясните пожалуйста.кто прав,кто виноват в этой ситуации!?Заранее благодарен!!!!
, вопрос №1772457, нина николаевна, с. Сюмси
1 ответ
Уголовное право
Как изменить денежный залог на имущественный?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как изменить денежный залог на имущественный. Залог внести в виде квартиры.
, вопрос №1734909, Александра, г. Чита
6 ответов