8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа дома и новое обременение

Совершила сделку с продажей дома. Через пару недель мне звонят и говорят, что документ о регистрации права на дом покупателю не могут выдать, потому что не снято обременение при покупке дома продавцом. Я покупала его в апреле 2000 года! И в договоре купли-продажи написано, что я отдам деньги при получении кредита до 1 сентября 2000 года. Кредит получила, деньги отдала. В сентябре 2000 года я регимтрирую право собственности на дом. 21 сентября 2017 года я продаю дом. И тут всплывает обременение! Что делать-то?

Если у меня есть бумага, что я собственник, причем тут обременение?

, Елена, г. Ижевск

Уважаемая Елена!

согласно действо вашего на момент покупки закона о регистрации, если сведения о расчете в документах отсутствовали, то орган регистрации вписывал Вам так называемую ипотеку -  рассрочку платежа, в виде ограничения продажи до расчета.

на данный момент согласно Закона об ипотеке: 

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

поэтому в Вашем случае надо искать продавца и три дня и нет записи, в противном случае только суд. 

Удачи Вам.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Ижевск

Так ведь мне в регпалате дали документ о праве собственности! И ни о какой закладной речи тогда не было. 17 лет прошло! Эти продавцы уже живут в других регионах. Оно им надо приезжать? Деньги тратить? Когда все было погашено в 2000 году!!!

Роберт Каюмов
Роберт Каюмов
Юрист, г. Ижевск

еще раз повторю, от Вас ничего и не требовалось, залог — запись о том что Вы не рассчитались на момент покупки вешалась автоматически. На данный момент считайте что выгодно суд и минимум два месяца ожидания или попросить их выслать доверенность или можно подать документы в разных регионах на погашении ипотеки, только эта услуга доступна в крупных городах.

Удачи Вам.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала
Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.
, вопрос №4974893, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Здравствуйте, построил дом и ввел в эксплуатацию, срок более трех лет, сейчас продаю, будет ли у меня налог с продажи
Здравствуйте, построил дом и ввел в эксплуатацию, срок более трех лет, сейчас продаю, будет ли у меня налог с продажи
, вопрос №4971459, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли считать совместно нажитой квартиру, купленную на средства от продажи наследства?
Квартира была куплена мамой на деньги, вырученные от продажи дома, доставшегося ей в наследство. Оформлена на нее. Но пока мама и папа жили в этом доме, он вкладывал свои средства в эту недвижимость. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом? Имеет ли право папа претендовать на половину?
, вопрос №4970670, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли продать дом, приобретенный в браке, по кадастровой стоимости с согласия супруги?
Здравствуйте недвижимость приобретена в браке, планирую подать на развод есть согласие на продажу дома от супруги могу ли я его продать по кадастровой стоимости, и может супруга оспорить эту сделку?
, вопрос №4970087, Сергей, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Что делать, если мошенник выманивает интимные фото в сети и можно ли ограничить ему въезд в Россию?
Здравствуйте. Попалась на уловки секс мошенника в сети. Денег не просил. Обманом вытирался в доверие, имея многочисленные связи на стороне, влюблял в себя женщин, искал новые и новые жертвы. Просил интимные фотографии. Схема действия одна и та же со всеми. Нашла других пострадавших. Мужчина проживает за рубежом, но имеет постоянный доступ к въезду в Россию. Что можно предпринять и можно ли как то запретить ему хотя бы въезд в Россию, чтобы не обманывал русских женщин. За рубежом он официально женат.
, вопрос №4968572, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.10.2017