8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать часть дома по данной ситуации?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста,у нас такая ситуация

2 года назад родители моего мужа написали дарственную на него и на младшего сына по 1/2 каждому. Мы там не живем года 3-4, проживает там их младший сын с женой и ребенком,и сама мать,с мужем она развелась и он там не проживает. Год назад мы начали поднимать вопрос о том,что нам эта половина не нужна, нужны деньги. Теперь самое интресное- документы на дом и дарственную нам она (мать) не отдает,просили подождать год, и якобы они нам выплатят за нашу часть, год подходит к концу, никаких движений нет. Вот скажите, как нам поступить, люди очень конфликтные, молча восстанавливать документы? За коммуналку он если когда и платил, чеков не оставалось, налог она оплачивала сама-говорила я все сделала ничего не нужно. Не получится ли скоро так - что мы там не проживаем и мы там никто, и как нам избавиться от этой части дома более выгодно?И еще момент-там прописаны еще 2несовершеннолетних детей третьего сына (как они взяли жилье под материнский капитал не выписав их оттуда тоже интересный момент).Спасибо за ответ

Показать полностью
, Зоя, г. Волгоград
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Зоя.

Не получится ли скоро так — что мы там не проживаем и мы там никто, и как нам избавиться от этой части дома более выгодно?

Не получится, так как факт не проживания в доме не лишает Вас 1/2 в праве общедолевой собственности.

Если Вы хотите продать долю, то сначала предлагаете ее участнику общедолевой собственности и в случае отказа имеете право ее продать  любому желающему за цену не ниже той, которую предлагали сособственнику

Статья 250 ГК РФ

Преимущественное право покупки

 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации?
Есть договор займа на 1 млн рублей. Займ под проект, как инвестиция. Устно договорено о 3х млн руб. Оплачено уже 2,5 млн. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, прошло 12 дней с момента заключения. Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации? В договоре указано, что можно расторгнуть в одностороннем порядке по основанию, предусмотренным законодательством.
, вопрос №4048123, Клиент, г. Москва
Военное право
Имеют ли право в данной ситуации его держать на СВО
Здравствуйте! У меня племянник заключил контракт 06 июня на три месяца по 06 сентября 2022 года. И его не хотят отпускать с СВО. Имеют ли право в данной ситуации его держать на СВО.
, вопрос №4048041, Людмила, г. Петрозаводск
Защита прав потребителей
Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. Как мой отказ, в проведении экспертизы смартфона, может повлиять на решение судьи? Смартфон был продан мне с демонстрационной витрины, о чем продавец меня не предупредил. В галереи смартфона имеются фото и видео потенциальных покупателей. Не вижу смысла в проведении независимой экспертизы, ведь то, что смартфон был на витрине, это и так видно. Я прошу у суда замену смартфона на аналогичный телефон. Судья и ответчик настаивают на проведении независимой экспертизы. Если я откажусь проводить экспертизу, повлияет ли это на решение судьи? Я на инвалидности и у меня нет денег на независимую экспертизу. Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4047492, Элина, г. Санкт-Петербург
Военное право
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте! У нас 17.02.2024 погиб старший брат,он был мобилизован в 2022 году. Младший брат подписал контракт в июле 2023 года. Нам нужно чтобы брату расторгли контракт. Что можно сделать в данной ситуации? Пожалуйста, помогите!
, вопрос №4047215, Клиент, г. Иркутск
700 ₽
Автомобильное право
Кто в данной ситуации виноват
Я выезжала на черной машине со двора, женщина ехала с включенным поворотником, я подумала что она поворачивает во двор и я выехала на дорогу. Произошло столкновение. Кто в данной ситуации виноват. Спасибо
, вопрос №4047201, Виктория, г. Тверь
Дата обновления страницы 06.10.2017