8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как добиться снижения ставки по ипотеке?

Добрый день, у меня ипотечный договор в Сбербанке под 12% . Оформлен в декабре 2013г. Я подала заявление с просьбой снизить ставку по причине снижения ключевой ставки. Получила отказ. Могу ли я настаивать на этом? С помощью каких дополнительных аргументов?

, Ксения, г. Екатеринбург

Добрый день!

Рассмотрите вариант рефинансирования ипотеки в другом банке. Ставки примерно от 9,5 %, но все устанавливается индивидуально. Посмотритеhttps://www.vtb24.ru/mortgage/...

Заставить Сбербанк снизить ставку вы не можете, но можете взять кредит в другом банке под более низкий процент.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ксения, здравствуйте!

Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.

Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.

Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если банк не возвращает льготную ставку по IT-ипотеке после просрочки?
Здравствуйте. У меня ипотека IT, ставка 5 %. На один день просрочил подачу сведений о работе, подняли ставку по курсу. Сказали , что если заплачу один раз по этой ставке, вернут назад 5. Ничего не возвращают. Говорят слишком большая загруженность и тд, жду с марта. О повышении не уведомляли.
, вопрос №5008055, Стас, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право банк повысить ставку по автокредиту при отказе от страховки?
В праве ли банк повысить ставку при отказе от страховки? Добрый вечер, взяли авто кредитв ВТБ , в шапке договора указана ставка 11,7%. Банк выдал кредит с такой ставкой при условии покупки страхового полиса у альфа страхования, в кредитном договоре это никак не фиксируется. Сотрудник банка сказал, что если сделаем возврат страховки, то ставка повысится , в договоре это опять же не указано.
, вопрос №5006763, Диана, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как начисляются декретные при работе на нескольких ставках?
Я работаю на основной ставке и на двух ставка 0,5.Как я буду получать декретные?со всех ставок?это выгодно?
, вопрос №5006295, Оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какая ставка налога на апартаменты в Москве?
Добрый день. Написала запрос в фнс, чтобы узнать ставку налога на апартаменты по адресу Москва, ул. Новоостаповская д.20. Хотела понять, ставка 0,5% или 2%. Получила вот такой ответ от фнс: «Согласно Закону г. Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц» (далее - Закон) в отношении прочих объектов налогообложения, ставка налога определена в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. В случае, если объект налогообложения включен B перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса составляет 1,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения. Налогоплательщики в отношении одного нежилого помещения, расположенного в здании, включенном в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса, с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Кодекса, уплачивают налог в размере, определяемом в соответствии с порядком, установленным частью 7 статьи 4 Закона, при условии, что указанное нежилое помещение одновременно удовлетворяет следующим условиям: 1) нежилое помещение расположено в здании, включенном в реестр апартаментов. Реестр апартаментов и порядок его формирования утверждаются Правительством Москвы; 2) площадь нежилого помещения не превышает 300 квадратных метров; 3) кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100000 рублей; 4) нежилое помещение не является местом нахождения организации; 5) нежилое помещение не используется налогоплательщиком предпринимательской деятельности. При этом здание подлежит включению в реестр апартаментов на основании сведений о наличии в здании апартаментов согласно документам, Оформляемым в связи со строительством или вводом в эксплуатацию здания. Перечень таких документов устанавливается Правительством Москвы. Одновременно сообщаем, в соответствии со статьей 408 Кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода (календарного года). Для всех имущественных налогов установлен единый срок уплаты - не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), в составе единого налогового платежа». По сути прислали выписку из законодательства вместо ответа на вопрос. Правильно ли я понимаю, что ставка 0,5%?
, вопрос №5006000, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снизить размер удержаний по кредитам при доходе ниже прожиточного минимума?
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация и советы по сложной финансовой ситуации. Я одинокая мама, воспитываю семилетнюю дочь и работаю удалённо. У меня высокая долговая нагрузка: четыре банковских кредита, долги по ЖКХ и открытое исполнительное производство. Банк уже два месяца списывает половину моей зарплаты, сняли уже 40 тысяч рублей. Из-за этого на руках остаётся сумма значительно меньше прожиточного минимума на двоих, и по остальным кредитам пошли просрочки. Долги тянутся ещё с расставания с гражданским мужем, когда я осталась одна с ребёнком и частью совместных обязательств. Я упорно работала, получила несколько повышений, но из-за роста дохода в какой-то момент лишилась детских пособий. Пыталась лавировать между платежами и нуждами дочки, но сейчас ситуация стала критической по ряду причин: 1. Дочка получила компрессионный перелом позвоночника первой степени, ей назначен строгий постельный режим, нужны деньги на жёсткий корсет и лекарства. 2. Чтобы получить деньги на лечение дочки и закрыть просрочки по кредитам, я вынуждена уйти в отпуск. Но из-за него в следующем месяце мой доход снизится, а списание 50% оставит нас ниже прожиточного минимума. К тому же половину самих отпускных тоже спишут. Подработку взять не могу, так как ухаживаю за лежачим ребёнком, хотя и совмещаю это с основной удалённой работой. 3. От управляющей компании пришло уведомление об отключении света за долги. Если свет отключат — я потеряю удалённую работу и единственный источник дохода. 4. Из-за удержаний нет средств собрать ребёнка к школе. Я подала в суд ходатайство о снижении удержаний до 20% и сохранении прожиточного минимума на ребёнка. Заседание должно было быть сегодня, 16 июля, но судья ушёл на больничный и перенёс процесс на 31 июля. Подскажите, пожалуйста, что вообще можно сделать в моей ситуации, какие шаги предпринять и к кому лучше обращаться за помощью?
, вопрос №5005253, Александра, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.09.2017