Владислав, добрый день!
Я считаю, что нужно обязательно оспорить данную сделку. Одним из главных оснований должен проходить запрет на злоупотребление правом.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 и пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты прав и законных интересов кредиторов, по требованию кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения исполнительного производства сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение имущества должника с целью отказа во взыскании кредитору.
О том, что действия сторон договора были недобросовестными, свидетельствует и то обстоятельство, что бывшему мужу было известно об утвержденном судом мировом соглашении с оговоркой, что в случае невыплаты денежных средств бывшей жене, на имущественный комплекс распространяется взыскание.
При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.
Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Срок давности не прошел.
В любом случае, обжаловать надо. Тем более, учитывая, что бывший муж не продал, а подарил комплекс близкому родственнику. Думаю это важное обстоятельство.
Недавно похожий процесс прошел. Там наследник подарил свое наследственное имущество другому наследнику, который ранее от наследства отказался.
Так вот, кредитор узнав об этом, оспорил сделку и вернул имущество.
Успехов в суде.
