Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать из квартиры прописанного и на каких основаниях?
Здравствуйте. Квартира принадлежит одному собственнику, отцу семейства. Прописаны в квартире его жена и двое детей: дочь и сын, оба совершеннолетние. Может ли собственник выписать из квартиры сына по собственному желанию? Имеет ли сын право прописать в квартиру своего сына без разрешения собственника?
Здравствуйте, Лилия Владимировна! Как указано в ст.209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Без желания собственника внука прописать в квартире будет нельзя, т.е. только с согласия отца-собственника. Что касается выписки совершеннолетнего сына, то это надо будет сделать собственнику только в судебном порядке, без согласия сына выселить его нельзя. Таков закон.
Лилия Владимировна, здравствуйте.
Не соглашусь с коллегой по части регистрации внука в жилом помещении.
Если совершеннолетний сын проживает и зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит отцу, он вправе зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания без разрешения собственника (если конечно ребенок будет проживать со своим отцом в спорном жилом помещении).
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей.
В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗСтатья 20. Место жительства гражданина2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»12. Органы регистрационного учета не позднее 3 рабочих дней со дня получения ими от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, за исключением случаев, предусмотренных абзацами пятым, шестым и девятым пункта 9 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, в установленном порядке и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил. (собственников).
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна